”הבירוקרטיה והמיסוי עולים הון ומרחיקים צעירים גם מהעיר מודיעין”

בסיור קבלנים שהתקיים בחמישי האחרון בעיר מודיעין בנוכחות ראש העיר, חיים ביבס, מהנדס העיר, רמי זיו ומנהל פרויקט פארק התעסוקה העיר, רון ברזני, אמר נשיא התאחדות הקבלנים ניסים בובליל: "צריך לזכור שמודיעין נבנתה למעשה, במטרה לתת מענה דיור לצעירים,  במרכז הארץ. לצערנו, היום גם מודיעין מתרחקת מהישג ידם של הזוגות הצעירים. כולם רוצים דיור בר השגה ודירות לזוגות צעירים, אולם הבירוקרטיה והמיסוי עדיין עולים הון  ומגולגלים על היזמים, ובסופו של יום על הרוכשים".

רמי זיו מהנדס העיר מודיעין מסר כי "כל הקרקעות בעיר הזאת הן קרקעות מנהל, המנהל הוא למעשה המתכנן, המפתח והמשווק של העיר הזאת. העיר מודיעין מונה כיום כ- 75 אלף תושבים ועתידה בשלב א’ לגדול עד ל- 125 אלף תושבים ובשלב ב’ לגדול עד ל- 250 אלף תושבים, זאת בהנחה שהמדינה תפעל בצורה מושכלת ותפשיר כאן קרקעות לבנייה, בהתאם לתוכנית האב ובהתאמה לתשתיות היקרות שהושקעו בעיר במטרה לקלוט אוכלוסייה בסדר גודל כזה".

בפועל הודיע זיו כי בשנתיים הקרובות יופשרו בעיר רק כ- 2,000 יח"ד לבנייה, במכרזים של 60-200 יח"ד כל אחד. זיו הסביר כי מצד אחד הביקושים לקרקעות עצומים ומצד שני, העיר אינה יכולה לעמוד ב- 5,000 טפסי 4 בשנה. "נוצר מצב לא פשוט ברמת קליטת האוכלוסייה בשוטף איננו יכולים לפתוח עשרות גני ילדים וכיתות לימוד בשנה הדברים צריכים להיעשות בצורה מבוקרת- אנחנו מנסים לבנות כאן עיר קודם כל לתושבים".  

עופר שגיב, מנכ"ל חברת מי-טל הנדסה וייזום שנכח בסיור הביע תסכול גדול בהתייחסו להצהרת מהנדס העיר בקשר לכמות המכרזים שעתידה להתפרסם בעיר: "אני ממש סקפטי, קצב המכירות בעיר נכון להיום עומד על כ- 1,000 יח"ד בשנה והוא רק גובר מרבעון לרבעון. בפועל, עד סוף השנה צפויים לצאת במשורה כ-  3-4 מכרזים במנות של 50-200 יח"ד בכל מכרז. הקצב הזה מנותק מהשטח ולא ידביק את הביקושים הגואים. שוב נגיע למצב שבו עשרות קבלנים מתחרים על אותו מכרז, מה שיביא לעליית מחירים ובשנה הבאה גם במודיעין יהיה מחסור בדירות חדשות על המדף ומחירי דירות גבוהים. המצב דומה גם ירושלים  וגם במעלה אדומים  ואני שואל את עצמי, לאן ילכו רוכשי הדירות...המעגל הזה חייב להיפרץ".

בסיור הציגה העירייה בפני הקבלנים, את התוכניות העתידיות לפארק התעסוקה והמלאכה העצום שעתיד לקום בעיר, שעתיד לכלול כ- 500 אלף מ"ר של שטחים בנויים. 130 אלף מ"ר כבר נבנו ו- 80 אלף נמצאים בשלבים מתקדמים של תכנון והיתרים. המכרז הקרוב למגרשים בפארק, ייסגר ב- 9 למאי החודש. בעניין פארק התעסוקה הסביר זיו כי: "עיר אינה יכולה להתקיים כעיר שינה, מחובתנו לתת לתושבים מקורות הכנסה ואפשרויות תעסוקה בתוך העיר, זו המטרה המרכזית של פארק התעסוקה הענק שאנו מקימים בעיר".