קרן הריט Lion מבית ההשקעות IBI, השלימה עסקה לרכישת מרכז לוגיסטי לקירור בעיר ויטוריה שבחבל הבסקים בספרד, תמורת כ-27.1 מיליון אירו.
הנכס מושכר לרשת הסופרמרקטים EROSKI הנחשבת לרשת המובילה בחבל הבסקים ולאחת מרשתות הקמעונאות הגדולות בספרד. הנכס מושכר במסגרת הסכם שכירות ארוך טווח במודל טריפל נט (Triple Net) עד שנת 2036.
הנכס הנרכש הוא פלטפורמה לוגיסטית למוצרי מזון טריים של EROSKI הממוקמת בפארק התעשייה Júndiz בוויטוריה. הוא כולל שטח בנוי של כ-17.6 אלף מ״ר על מגרש של כ-27.4 אלף מ״ר. המתקן משמש להפצת מוצרים ליותר מ-400 חנויות של EROSKI בחבל הבסקים ובאזור לה ריוחה. חבל הבסקים נחשב לאחד האזורים החזקים והעשירים ביותר בספרד, עם תמ"ג לנפש הגבוה מהממוצע הלאומי. עיר הבירה ויטוריה, ופארק התעשייה Júndiz שבה, מהווים עורק תחבורה ראשי וצומת לוגיסטי אסטרטגי המקשר בין מרכז ספרד לצרפת וליתר מדינות אירופה.
עם השלמת העסקה, היקף פורטפוליו הנכסים של IBI Lion עומד על כ-160 מיליון אירו, עם NOI שנתי של כ-10 מיליון אירו.
נדב ברקוביץ, יו"ר IBI Lion: "העסקה הנוכחית היא אבן דרך משמעותית בצמיחת החברה ומחזקת את החשיפה שלנו לתחום הלוגיסטיקה לקירור – סגמנט הנהנה מביקושים קשיחים וגבוהים במיוחד בתחום המזון באירופה. בזכות ההיכרות שיש למנכ"לים והשותפים שלנו, אוהד קליינר ורפאל גולדפלד, לשוק הנדל"ן הספרדי, הצלחנו להבטיח נכס עוגן משמעותי כל כך.הבחירה בנכס מבוקש בחבל הבסקים, המשולבת עם שוכר עוגן עוצמתי כמו EROSKI וחוזה ל-10 שנים קדימה, מיישמת בדיוק את האסטרטגיה שלנו: ייצור תזרים מזומנים יציב, חזק ומוגן אינפלציה לצד פוטנציאל השבחה".
IBI Lion היא קרן ריט אירופית הפועלת בספרד, חברה בקבוצת בית ההשקעות IBI ובקבוצת LION. החברה מתמקדת בהשקעה ישירה בנדל״ן מניב איכותי ומאוכלס בערים מרכזיות בספרד ובאירופה, בתחומי הלוגיסטיקה והמסחר בדגש על שוכרים חזקים וחוזי שכירות ארוכי טווח.