מניבים קרן הריט החדשה מדווחת היום (ה’) על רכישת מלוא זכויות החכירה בקומת הקרקע של בית כרמלים באזור התעשייה אפק, ראש העין, בשטח כולל של כ-7 דונם, המיועד לשימוש לתעשיה, אחסנה וחניה.
מתוך השטח הכולל, כ-5.85 דונם מקורה, והיתרה הינה חצר צמודה המשמשת לתפעול וחניה. נכון למועד זה, מלוא הנכס מושכר לשני שוכרים לתקופה של 12 חודשים עם אופציה להארכה.
תמורת הרכישה תשלם מניבים למוכרת 46.25 מיליון שקל בתוספת מע"מ. לכך נוספות הוצאות עסקה בגובה כ-3 מיליון שקל (בעיקר מס רכישה).
ה-NOI השנתי הצפוי לחברה מהנכס מוערך בכ-3.6 מיליון שקל, ומשקף תשואה בשיעור של כ-7.7% ביחס לתמורה.
בית כרמלים ממוקם בצמידות לנכס נוסף של מניבים, בית דנשר - בניין בשטח בנוי של כ- 10,600 מ"ר + חניון של כ-2,000 מ"ר, המשמש לתעשייה, אחסנה, משרדים וחניה. שני הנכסים ממוקמים בפארק אפק בראש העין - פארק היי-טק, תעשיה ולוגיסטיקה, צפונית לראש העין, בסמוך למחלף ראש העין מזרח, ובנגישות לצירי תנועה ראשיים: כביש 5 וכביש 6.