חברת הפניקס ביטוח הפכה לבעלת עניין בחברת אאורה לאחר שעלתה להחזקה משמעותית של כ-9.5% מהון המניות של אאורה. כניסת הפניקס כבעלת עניין היא בנוסף לשותפות אסטרטגית שנבנתה בין החברות, המתבססת על שתי עסקאות השקעה מהותיות בהיקף כולל של כ-890 מיליון שקל.
במסגרת העסקה האסטרטגית הראשונה, ביצעה הפניקס השקעה הונית ישירה בפרויקטי התחדשות עירונית של אאורה. בשלב הראשון, שנחתם באפריל 2023, השקיעה הפניקס 350 מיליון שקל בארבעה פרויקטים. לאור ההצלחה, ביולי 2024 הורחבה ההשקעה ב-400 מיליון שקל נוספים, להיקף כולל של 750 מיליון שקל על פני 11 פרויקטים. במסגרת מתווה זה מממנת הפניקס 65% מההון העצמי הנדרש בכל פרויקט ומקבלת 30% מהרווח.
העסקה האסטרטגית השנייה היא השקעה של 140 מיליון שקל תמורת 17.5% מחברת ״אאורה מרכזי מסחר״, לפי שווי חברה של 800 מיליון שקל. חברת ״אאורה מרכזי מסחר״ מחזיקה 22 מרכזים מסחריים שכונתיים באכלוס או בהקמה, הממוקמים בלב פרויקטי ההתחדשות העירונית של אאורה ברחבי הארץ, ומיועדת להנפקה בבורסה בשנים הקרובות.
כמו כן, לאחרונה התקשרה אאורה בהסכם שותפות אסטרטגי גם עם קבוצת כלל ביטוח ופיננסים, במסגרתו תשקיע כלל השקעה הונית ישירה של כ-650 מיליון שקל בזכויות המגורים בפרויקטים נבחרים של אאורה. ההסכם כולל מנגנון ייחודי לתשלום דמי ייזום במזומן לאאורה בתחילת הקמת כל פרויקט, המייצר תזרים מיידי ותורם לרווחיות החברה ולהון העצמי שלה. כלל ביטוח תהנה מחשיפה לפרויקטים הגדולים של אאורה עם מנגנוני תשואה מינימלית, ואאורה תוכל להאיץ את קצב הביצוע מבלי להידרש לגיוסי הון או חוב חיצוניים.
באאורה בעלות עניין 4 חברות ביטוח, כלל ביטוח עם החזקה של כ-11%, הפניקס עם החזקה של 9.5%, מנורה עם החזקה של כ-7.6% ומגדל עם החזקה של 5.7%, זאת בנוסף להחזקה של עשרות גופים נוספים בשוק ההון.