קבוצת ישרס פרסמה את תוצאותיה לרבעון הרביעי של 2025 ולשנה כולה, ומציגה תמונה מעורבת: פעילות הליבה ממשיכה לצמוח בקצב מתון, אך בשורה התחתונה נרשמת שחיקה.
הכנסות הנדל"ן המניב של הקבוצה הסתכמו בשנת 2025 בכ-560 מיליון שקל, עלייה של כ-2.2% לעומת השנה הקודמת. הגידול נובע בעיקר מהצמדה למדד, שיפור בהכנסות מפרויקט הר חוצבים והכרה ראשונית בהכנסות מפרויקט הדיור הממשלתי בפתח תקווה. ברבעון הרביעי בלבד הסתכמו ההכנסות בכ-144.5 מיליון שקל, עלייה של 3.6%.
גם מדד ה-NOI הציג צמיחה מתונה: 475.3 מיליון שקל בשנת 2025, גידול של 1.4%. ברבעון הרביעי עמד ה-NOI על 121.4 מיליון שקל. עם זאת, נתון בולט הוא ה-NOI בתפוסה מלאה, המוערך בכ-565 מיליון שקל - פער שמעיד על פוטנציאל שיפור, אך גם על תת-ניצול נכסים.
מנגד, ה-AFFO השנתי ירד לכ-336.9 מיליון שקל, לעומת כ-344 מיליון שקל ב-2024, מה שמצביע על שחיקה בתזרים התפעולי. ברבעון הרביעי דווקא נרשמה התאוששות עם עלייה של 5.4% ל-82.9 מיליון שקל.
השורה התחתונה מציגה ירידה חדה יותר: הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-386.6 מיליון שקל, ירידה משמעותית לעומת כ-533.8 מיליון שקל בשנת 2024. בחברה מסבירים כי הירידה נובעת בעיקר מהשפעות חד-פעמיות בשנה הקודמת (מכירת קרקע ומלאי דירות) לצד עלייה בהוצאות המס.
בצד התפעולי, שיעור התפוסה הממוצע ירד ל-87% לעומת 88% בשנה שעברה, נתון שראוי לתשומת לב במיוחד בסביבת ריבית גבוהה. סך שטחי ההשכרה עומד על כ-633 אלף מ"ר, עם נכסים בשווי כולל של כ-8 מיליארד שקל.
החברה ממשיכה להשקיע בפיתוח: כ-119 אלף מ"ר נמצאים בשלבי הקמה, לצד כ-1,937 מקומות חניה, בהשקעה של כ-967 מיליון שקל. במקביל, יתרת המזומנים ירדה לכ-661.7 מיליון שקל, בין היתר בשל פירעונות חוב, השקעות ורכישות עצמיות של מניות.
ההון העצמי של הקבוצה צמח לכ-5.1 מיליארד שקל, והחברה חילקה דיבידנדים בהיקף של כ-224 מיליון שקל.