בהתאם לתוצאות ראשוניות שהתקבלו להצעת הרכש למניות המיעוט של חברת הבת סיטיקון, ג’י סיטי עדכנה כי נענו בעלי מניות המחזיקים בכ-50 מיליון מניות סיטיקון, המהוות כ-27.2% מהון המניות שלה.
עם השלמת הצעת הרכש, שיעור החזקתה של החברה בסיטיקון צפוי לעמוד על כ-86.3%. סך התמורה שתשולם לבעלי מניות סיטיקון שנענו להצעת הרכש צפויה לעמוד על כ-190 מיליון אירו (כ-700 מיליון שקל).
התמורה היא 190 מיליון אירו. נטו בניכוי דיבידנדים שהוכרזו וצפויים להתקבל בג’י סיטי מחברת סיטיקון מאז פרסום הצעת הרכש בסך של כ-164 מיליון אירו זו מסתכמת לכ-26 מיליון אירו.
הצעת הרכש בוצעה בתמורה המשקפת דיסקאונט בשיעור של כ-54% על EPRA NRV של סיטיקון ליום 31 בדצמבר 2025 ותביא ל-[1]: גידול בהון העצמי של החברה של כ-638 מיליון שקל, כ-3.56 שקל למניה גידול של כ-16% שיעור המינוף של החברה (בסולו המורחב) צפוי לרדת בכ-2.1% שיעור המינוף של החברה (במאוחד) צפוי לעלות בכ-2.7% ה-FFO לשנת 2026 (בגין כתשעה חודשים וחצי) צפוי לגדול בכ-38 מיליוני שקל (0.21 שקל למניה) המשקף תוספת שנתית של כ-49 מיליון שקל (0.27 שקל למניה). גידול של 13% ביחס לשנת 2025.
בכוונת סיטיקון להמשיך בתהליך טיוב תיק הנכסים ומכירת נכסים שאינם בליבת הפעילות אשר מסתכמים ליום 31 בדצמבר, 2025 ל-510 מיליון אירו. בסך הכל מתכננת סיטיקון למכור נכסים בהיקף של 1 מיליארד אירו ב-24 החודשים הקרובים.
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל G City: "תוצאות הצעת הרכש מחזקות מאד את שליטתנו בסיטיקון ויכולתנו לכוון את מהלך עסקיה. סיטיקון תמשיך להשביח את תיק נכסי הליבה שמכיל מרכזים עירוניים בערים ראשיות מעוגני סופרמרקטים המחוברים לתחבורה ציבורית המהווים מרכזים קהילתיים אזוריים שלה ובמקביל תפעל למכירת כמיליארד אירו של נכסים שאינם נכסי ליבה כשהם נקיים מכל חוב או שיעבוד וכן תפעל למימון מגובה נכסים כשכבר כעת נחתם מזכר כוונות לקבלת מימון מובטח נוסף בגובה של כ- 215 מיליוני אירו הצפוי להיסגר כבר במהלך הרבעון השני. אנו תומכים, ונמשיך לתמוך במדיניות סיטיקון לחלוקת יתרות המזומנים שלה שתנבענה, בין השאר, ממכירת ומימון נכסים, והכל על פי כל דין, ואנו בטוחים כי מהלכים אלו יתרמו משמעותית להגדלת תזרימי המזומנים ולהורדת המינוף שלנו ."