אלמוגים חתמה על מזכר עקרונות להשקעה הונית בפרויקט ביבנה

חברת אלמוגים החזקות מדווחת היום (ב’) כי התקשרה בפרויקט east park, עם תאגיד פיננסי, במזכר עקרונות לביצוע השקעה בשותפות בפרויקט.

כזכור, אלמוגים זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח של כ- 4,882 מ"ר בשכונה המזרחית ביבנה לבניית 114 יח"ד ו-685 מ"ר שטחי מסחר בתמורה לכ-42.6 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והוצאות פיתוח של כ-29.8 מיליון שקל.

במסגרת מזכר העקרונות סוכם כי, התאגיד הפיננסי יעמיד לאלמוגים הון בשיעור של כ-75% מההון העצמי שהעמידה החברה בשלב רכישת הקרקע, וזאת בנוסף להתחשבנות בגין הוצאות נלוות, אשר הוצאו על ידי קבוצת החברה במסגרת קידום הפרויקט.

לאחר השלמת ההשקעה, יזרים התאגיד הפיננסי 75% מההון העצמי לפרויקט ו-25% מצד אלמוגים. בתמורה להשקעתו, יקבל התאגיד הפיננסי זכויות בשיעור של 40% מהשותפות בפרויקט.

השכונה המזרחית ביבנה, שכונה חדשה שתוכננה על ידי עיריית יבנה ורשות מקרקעי ישראל, כוללת מגוון פתרונות דיור וביניהם דירות בשוק החופשי, דירות במסלול "מחיר מטרה", ודירות לטווח ארוך במסגרת תכנית "דירה להשכיר. השכונה מתוכננת להיבנות על שטח של כ-3,500 דונם, עם כ-12,500 יחידות דיור.

שי זוזל, סמנכ"ל אסטרטגיה ומימון: " הכנסת התאגיד הפיננסי כשותף לפרויקט מהווה מהלך אסטרטגי התואם את המודל העסקי של החברה שעיקרו הכנסת שותפים עסקיים לצורך חילוץ ההון העצמי, פיזור סיכונים והגדלת התשואה על ההון. בנוסף, החברה תוביל את ניהול הפרויקט ותהיה אחראית לביצוע ולהקמה, בתמורה לשיעור רווחיות שנקבע מראש, ובכך תממש את מלוא שרשרת הערך החל משלב התכנון והניהול, דרך השיווק ועד הביצוע בפועל. העסקה הנוכחית מצטרפת לשורת מהלכים אסטרטגיים עליהם דיווחה החברה בתקופה האחרונה, ובהם חתימה על מזכר עקרונות להכנסת משקיע לפרויקט מבואות חיפה, אשר מצוי כיום במו״מ מתקדם לקראת חתימה על הסכם מפורט. בנוסף, לפני כחודשיים דיווחה החברה על חתימה על הסכמים מפורטים להכנסת קרן ספיר של רובי קפיטל כשותפה בשני פרויקטים נוספים. אנו נמשיך לפעול ולבחון קידום עסקאות דומות, כחלק מאסטרטגית החברה, על מנת לחלץ את ההון העצמי, לפזר סיכונים ולהגדיל את התשואה על ההון".