ביג מרכזי קניות מסכמת רבעון שלישי חזק וממשיכה להציג מגמת צמיחה עקבית בישראל ובאירופה. ההכנסות ברבעון עלו ב־16.4% ל־695 מיליון שקל, ה-NOI צמח ב־13.7% ל־510.8 מיליון שקל וה-FFO עלה ב־7.2% ל־254 מיליון שקל. בתשעת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה משמעותית בהכנסות שהגיעו לכ־2 מיליארד שקל, ה-NOI טיפס ל־1.46 מיליארד שקל וה-FFO הסתכם ב־752 מיליון שקל.
החברה מציינת כי עיקר הגידול בהכנסות נבע מפתיחת פרויקטים חדשים בישראל ובאירופה ובהם בניין A בפרויקט לנדמרק בתל אביב, גלילות, אור עקיבא, גדרה, כרמי גת ומגדל העמק, לצד הרחבות מרכזים בבאר שבע ובאשדוד ורכישת נכסים בסרביה ופולין. בנוסף, שיפור בפעילות המרכזים הקיימים ותרומה מהעלייה במדד המחירים בישראל תמכו בתוצאות.
הרווח הנקי ברבעון הגיע ל־542.3 מיליון שקל, נמוך ביחס לרבעון המקביל שבו נרשם רווח של 668 מיליון שקל, בעיקר בשל גידול מתון יותר בהערכת השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ובשל השפעות מט"ח. בתקופה של ינואר–ספטמבר עלה הרווח הנקי לכ־1.21 מיליארד שקל, צמיחה של כ־11%.
שיעורי התפוסה נותרו גבוהים במיוחד: כמעט 100% בישראל וכ־99% באירופה. הפדיונות במרכזי ביג בישראל צמחו בכ־6% (3.6% בנטרול הרחבות), באירופה בכ־6.3% ובנכסי אפי ברומניה בכ־4%.
המאזן של הקבוצה ממשיך לגדול והגיע ל־42.12 מיליארד שקל. שווי הנדל"ן להשקעה (חלקה האפקטיבי של החברה) עומד על כ־35 מיליארד שקל, עם פיזור גיאוגרפי רחב בין ישראל לאירופה. ההון העצמי טיפס ל־13.08 מיליארד שקל בזכות הרווח הנקי ועליית שער האירו, למרות חלוקת דיבידנד של 200 מיליון שקל.
ביג ממשיכה לשמור על רמת נזילות גבוהה: 1.21 מיליארד שקל מזומנים ופיקדונות, מסגרות אשראי של מעל מיליארד שקל ונכסים לא משועבדים בהיקף כ־5.66 מיליארד שקל. בנוסף, לחברה החזקה משמעותית במניות אפי נכסים בשווי כ־5.2 מיליארד שקל.
בחברה מדגישים כי מנועי הצמיחה הבאים כבר בשלב פיתוח מתקדם: מרכזים חדשים בפ"ת, נס-ציונה ואשקלון בישראל, לצד שישה פרויקטים בפולין. במקביל, הומרו לאחר תאריך המאזן יתרות אופציות של אפי ושל החברה, מהלך שצפוי להפחית את המינוף.
אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג, מציין כי הצפי לירידה בריבית בישראל ובהמשך גם באירופה צפוי לתמוך בשיפור הוצאות המימון וברווחיות השוטפת.
ביג מספקת רבעון חזק מאוד במונחי NOI ו-FFO, עם תרומה ניכרת מפרויקטים חדשים ומהמשך צמיחה באירופה. הירידה ברווח הנקי נובעת בעיקר מגורמים חשבונאיים זמניים (פערי שער ושיערוך) ולא מפגיעה מהותית בפעילות.
הנתונים התפעוליים, תפוסה כמעט מלאה, עלייה בפדיונות בכל האזורים ונזילות גבוהה המצביעים על חברה שמצליחה להרחיב פעילות גם בסביבה מאקרו מאתגרת.
המשך פיתוח פרויקטים חדשים בישראל ובאירופה עשוי ליצור מנועי צמיחה נוספים בשנים הקרובות. אם סביבת הריבית אכן תרד, זו תהיה רוח גבית חזקה במיוחד למניה. במבט כולל: דוחות טובים, חזקים תפעולית ומחזקים את המיקום של ביג כשחקנית המובילה בתחום הנכסים המניבים.