קבוצת אספן גרופ, פרסמה את דוחותיה לרבעון השני ולמחצית הראשונה של שנת 2025.
ההכנסות מדמי שכירות ומשירותי ניהול ברבעון השני הסתכמו בכ-53 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מפעילות הקבוצה בתחום הנדל"ן המניב ברבעון השני של 2025 הסתכם בכ-38 מיליון שקל, לעומת כ-41 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע בעיקר מסיום חוזה של שוכר בנכס בגרמניה בחודש פברואר האחרון.
הרווח מפעולות רגילות בסוף הרבעון השני עלה לכ-61 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-36 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הרווח נבע משערוך חיובי, נטו, של נכסים בהולנד בהיקף של כ-17.6 מיליון שקל, ומשערוך חיובי של נכס בנס ציונה בהיקף של כ-4 מיליון שקל. עיקר ההפסד בתקופה המקבילה ב-2024 נובע משערוך שלילי של חלק מנכסי הקבוצה בהולנד.
חלק הבעלים ב-FFO של הקבוצה, לפי גישת ההנהלה, ברבעון השני, הסתכם לכ-10 מיליון שקל, לעומת כ-12.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הקבוצה רשמה ברבעון השני רווח המיוחס לבעלי המניות בסך של כ-11.5 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-43 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הרווח נבע בעיקר משערוך הנכסים, כאמור.
ליום 30 ביוני 2025, לקבוצה יתרות מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים לזמן קצר בהיקף של כ-476 מיליון שקל, לעומת כ-193.5 מיליון שקל לסוף 2024. הגידול בהיקף המזומנים נובע בעיקר ממימוש חלק ממניות פאי סיאם בע"מ בסך של כ-254 מיליון שקל.
ממאזנה המאוחד של הקבוצה עולה, כי ההון העצמי של הקבוצה המיוחס לבעלי מניותיה, נכון ליום 30 ביוני 2025, עומד על כ-575 מיליון שקל.
שלומי עקריש, מנכ"ל אספן גרופ: "אנחנו מסכמים את המחצית הראשונה של השנה עם פעילות אינטנסיבית לפיתוח, השבחה והרחבה של פורטפוליו הנכסים של הקבוצה בישראל, תוך מיקוד בתחום המגורים ובנדל"ן המניב המסחרי - בהתאם לאסטרטגיה העסקית שהתוונו. לאחרונה הגשנו הצעה לרכישת חלקה של גינדי (25%) בקניון הזהב, שהינו מבין הקניונים המובילים בארץ ובעל פוטנציאל גידול והשבחה משמעותי. מהלך זה, ככל שיושלם, יהווה קפיצת מדרגה חשובה ומשמעותית עבור אספן גרופ.
"במקביל, בתחום הנדל"ן למגורים, התקשרנו לאחרונה באמצעות חברת הבת רייק נדל"ן, בעסקה לרכישת השליטה (51%) בחברת דיוויד לנדמרק ובכך נרחיב את פעילותינו גם לתחום הייזום למגורים, בנוסף לפעילות ההתחדשות העירונית המשמעותית שאנו מקדמים. לצד אלו אנו ממשיכים בקידום הפרויקטים בייזום של הקבוצה, בין היתר הקמת המרכז המסחרי באשקלון, קידום הקמת המרלו"ג האוטומטי הגדול במזרח התיכון באשדוד, פיתוח שטחי מסחר באצטדיון סמי עופר, והקמת פרויקט בנס ציונה הכולל משרדים, מסחר ומעונות סטודנטים.
"אנו מציגים ברבעון השני רווח נקי של כ-27.4 מיליון שקל, שנובע בעיקר מעליית ערך של נכסי החברה בהולנד, בהמשך לשיפור בסביבה העסקית במדינה. אספן גרופ פועלת כיום בהתאם לאסטרטגיה חדשה, עם הנהלה חדשה, ואנו סבורים כי העסקאות שביצענו, יחד עם מהלכי הפיתוח וההשבחה שאנו מקדמים, יתמכו בצמיחת החברה ויציפו ערך לבעלי המניות".