אלמוגים רוכשת את מלוא הזכויות של מגידו ייזום בפרויקט "דיור במחיר מטרה" במבואות הדרומיים בחיפה. הפרויקט צפוי להניב לחברה היקף הכנסות כולל בסך של כ-740 מיליון שקל (ללא מע"מ). ורווח גולמי כולל אחרי הוצאות מימון מכירה ושיווק המוערך בכ-100 מיליון שקל.
התמורה כוללת תשלום בגין הקרקע בסך של כ-36 מיליון שקל, החזר הוצאות הפיתוח בסך של כ-31 מיליון שקל, החזר הוצאות נוספות לקידום הפרויקט שהתהוו בסך של כ-13 מיליון שקל ותמורה נוספת בסך של 6 מיליון שקל.
הפרויקט כולל 3 מגרשים בשטח של 23 דונם הכוללים כ-45,000 מ"ר (שטח עיקרי) זכויות בנייה. עליהם יוקמו 406 יח"ד מתוכן 80% במסלול "דיור במחיר מטרה" והיתר בשוק החופשי, אשר יתפרשו על פני 15 בנייני מגורים. מתוכם 13 בניינים בני 6 קומות כל אחד ו- 2 בניינים נוספים בני 19 קומות כל אחד.
מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: "רכישת זכויות השותפה בפרויקט מבואות דרומיים חיפה היא צעד נוסף בהרחבת צבר יחידות הדיור שלנו בפריסה גיאוגרפית ארצית, תוך התמקדות בפרויקטים בעלי סיכון נמוך ומימוש מהיר. מעבר להיבט העסקי, מדובר במהלך בעל חשיבות חברתית מהמעלה הראשונה המייצר פתרונות דיור נגישים לזוגות צעירים ולמשפחות מהאזור, בשכונה מתוכננת היטב עם מוסדות חינוך, תשתיות מודרניות ושטחים ירוקים. לפרויקט ניתן היתר בתנאים והבניה צפויה להתחיל בחודשים הקרובים".
רו"ח שי זוזל, מנהל הפיתוח העסקי בקבוצת אלמוגים החזקות: "רכישת חלקו של השותף בפרויקט מבואות חיפה, לצד העסקה אותה השלמנו אתמול לרכישת קרקע בראשון לציון, מהוות נדבך נוסף באסטרטגיה להרחבת צבר יחידות הדיור של החברה. שני הפרויקטים מתאפיינים בזמינות קרובה לבנייה וברמת סיכון נמוכה, שכן מדובר בפרויקטים מסוג מחיר מטרה, בהם 80% מהדירות מיועדות לזכאים מה שמצמצם באופן משמעותי את הסיכון העסקי. מודל מחיר מטרה, שבו עיקר הדירות משווקות לזכאים, מאפשר לנו להחזיר את ההון העצמי בקצב יחסית מהיר ונח ולהמשיך לנתב משאבים להשקעות חדשות שיתמכו בהמשך הצמיחה של החברה".