מדד המחירים לצרכן לחודש פברואר נותר ללא שינוי - כך פרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. זאת לעומת התחזיות בשוק שצפו עלייה של 0.3%-0.2%. בכך קצב האינפלציה בישראל התמתן ל-3.4% בשנים עשר החודשים האחרונים.
עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: פירות טריים שעלו ב-10.5%, תרבות ובידור שעלה ב-0.8%, תקשורת שעלה -0.7%, שונות שעלה ב-0.4% ומזון ושכר דירה שעלו ב-0.3%, כל אחד. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות טריים שירדו ב-7.1%, הלבשה שירד ב-3.0% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.3%.
שכר דירה
בשכר הדירה החודשי, עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עליה של 2.7% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.4%.
מדד מחירי תשומות בבנייה למגורים
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים עלה בחודש פברואר 2025 ב-0.4% והגיע ל-137.7 נקודות לעומת 137.1 נקודות בחודש קודם (הבסיס: יולי 2011 = 100.0 נקודות). מתחילת השנה עלה מדד זה ב-3.1%.
מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ללא שכר עבודה עלה ב-0.7%. ב-12 החודשים האחרונים (פברואר 2025 לעומת פברואר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-6.0% בשל העליה במחירי שכר העבודה ב-9.4% וחומרים ומוצרים ב-3.5%.
מדד מחירי חומרים ומוצרים עלה בחודש פברואר 2025 ב-0.7% . מדד מחירי שכר עבודה המשולם עבור המועסקים בענף עלה ב-0.3% בחודש פברואר 2025.
מחירי הדירות עלו
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה בנוסף את נתוני השינוי במחירי שוק הדירות בישראל לחודשים דצמבר 2024 – ינואר 2025, מהם עולה כי מחירי הדירות עלו ב-1.2% לעומת החודשים נובמבר – דצמבר 2024. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (דצמבר 2023 – ינואר 2024) נרשמה עלייה של 7.7% במחירי הדירות.
עליות מחירים בכל המחוזות
בפילוח לפי מחוזות, נרשמו עליות מחירים בכל רחבי הארץ: ירושלים (3.0%), צפון (1.8%), חיפה (0.1%), מרכז (0.2%), תל אביב (1.8%) ודרום (1.1%). גם בהשוואה שנתית, כל המחוזות רשמו עליות משמעותיות: תל אביב (10.3%), צפון (9.9%), חיפה (9.5%), ירושלים (5.6%), מרכז (5.0%) ודרום (4.5%).
עלייה במחירי דירות חדשות
מחירי הדירות החדשות עלו ב-1.7% בהשוואה לחודשים נובמבר – דצמבר 2024. שיעור העסקאות במסגרת תמיכה ממשלתית עלה ל-25.8%, לעומת 22.3% בתקופה הקודמת. מחירי הדירות החדשות בניכוי עסקאות בתמיכה ממשלתית עלו ב-0.9%. בהשוואה שנתית, מחירי הדירות החדשות עלו ב-5.4%.
השפעת הטבות מימון על השוק
לראשונה, התקבלו נתונים מרשות המסים על היקף הטבות המימון. בחודשים נובמבר 2024 – ינואר 2025 ניתנו 1,734 הטבות מימון לדירות חדשות (14.4% מכלל העסקאות). ההטבה השכיחה ביותר הייתה 80:20 (49% מההטבות), אחריה 85:15 (28%) ו-90:10 (19%). משך הזמן הממוצע למסירת הדירה עמד על 3.2 שנים.
ממ"דים בדירות ישנות
מהנתונים עולה כי כ-5% מהדירות שנבנו לפני שנת 1990 כללו ממ"ד. בירושלים, תל אביב וחיפה שיעור הדירות הישנות עם ממ"ד היה גבוה יותר בהשוואה לאזורים אחרים.
לסיכום, השוק ממשיך במגמת עלייה, כשעליות מחירים נרשמות בכל המחוזות ובמיוחד בתל אביב ובצפון. העלייה במחירי הדירות החדשות וביקוש גבוה לדירות עם הטבות מימון מעידים על יציבות וביקוש בשוק הנדל"ן הישראלי.