אחרי שרכשה את קניון ים המלח בחודש נובמבר האחרון, רני צים דיווחה הבוקר (ג’) על התקשרות במזכר הבנות למכירת חלק מהזכויות של החברה בקניון לפי שווי של 197 מיליון שקל.
זאת לאחר שצים רכש את הקניון בסוף השנה החולפת תמורת 152 מיליון שקל. הרוכש, שהינו חלק מקבוצת המוכרים, היה זכאי למנגנון אפסייד, ירכוש מרני צים בין 15% ל-25% מזכויות החברה בקניון, ויודיע תוך שבעה ימים על היקף הזכויות שירצה לרכוש במדוייק.
במועד חתימת ההסכם ישלם הרוכש לצים 11.2 מיליון שקל במזומן, והרוכש ייקח על עצמו בהתאם לחלק היחסי שיבחר לקחת, את גובה ההלוואה בהתאם לחלקו היחסי על הנכס המסתכמת ב-129 מיליון שקל באמצעות פיצול ההלוואה.
היתרה תושלם על ידי העמדת הלוואת מוכר על ידי החברה לתקופה של עד שנה מחתימת ההסכם המחייב לרכישה, בריבית של 7.5% או הצמדה למדד בתוספת ריבית של 5%, לפי בחירת הרוכש. הרוכש יישא בהתאם לחלקו היחסי בעלויות השיפוץ.
הקניון ממוקם על קרקע בשטח של כ-6 דונם, הכוללת שטחים לשיווק בהיקף של כ-9,200 מ"ר. שיעור התפוסה בקניון עמד על כ-60% נכון לרבעון השלישי של 2023, וה-NOI השנתי הסתכם לסך של כ-6 מיליון שקל. בהתבסס על תוכנית עבודה הכוללת, בין היתר, טיוב שוכרים ותנאי שכירות, העלאת שיעור התפוסה לכ-100%, פרסום, מיתוג והשקעה בנכס - צים צפתה במעמד הרכישה כי ה-NOI השנתי של הקניון יגדל לכ-20 מיליון שקל במהלך השנים הקרובות.