חברת ביג פרסמה הבוקר (ה’) את הדוחות הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2023 כולה.
ההכנסות בשנת 2023 צמחו בכ-19.7% לכ-1.89 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.57 מיליארד שקל בשנה הקודמת. עיקר הגידול נבע מעלייה בהכנסות אפי נכסים, וכן מהמשך הרחבת הפעילות באירופה (רכישת נכסים במונטנגרו, פולין והשלמת הקמת מרכז נוסף בסרביה), יתרת הגידול נבע מעלייה ריאלית ואינפלציונית בהכנסות שכ"ד ודמי ניהול. מנגד, הסיוע שהעניקה החברה לשוכריה עם פרוץ מלחמת ’חרבות ברזל’ באוקטובר 2023 גרם לפגיעה בהכנסות בהיקף של כ-24 מיליון שקל.
ה-NOI בשנת 2023 גדל בכ-23.3% לכ-1.4 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-1.13 מיליארד שקל בשנת 2022.
ה-FFO הריאלי בתקופה עלה בכ-7.4% ל-770.1 מיליון שקל, לעומת כ-717 מיליון שקל בשנה הקודמת. בנטרול השפעות חד פעמיות בגין מלחמת חרבות ברזל וניוד הפעילות התעשייתית לקריית גת הסתכם ה-FFO לסך של כ-801 מיליון ש"ח.
במהלך שנת 2023 נרשמה עלייה של כ-457.6 מיליון שקל בשווי של נדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה אשר נבע הן מהפעילות בישראל והן מפעילות החברה באירופה, לעומת עליית שווי של כ-1.03 מיליארד שקל בשנת 2022.
החברה סיימה את שנת 2023 עם רווח נקי של כ-861 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-1.2 מיליארד שקל בשנה הקודמת. הירידה על אף הגידול בפרמטרים התפעוליים נובעת מכך שבתקופה המקבילה אשתקד רשמה החברה עלייה גדולה יותר בשווי נדל"ן להשקעה.
צמיחה של 14% ברבעון הרביעי
ההכנסות ברבעון הרביעי צמחו בכ-13.8% לכ-491.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-432.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022 וזאת למרות ההקלות שהעניקה החברה בהיקף של כ-24 מיליון שקל.
ה-NOI ברבעון גדל בכ-15.8% לכ-365.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-315.6 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה הקודמת.
ה-FFO הריאלי ברבעון הסתכם לכ-191 מיליון שקל, לעומת כ-201.4 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022. בנטרול השפעה חד פעמית בגין מלחמת חרבות ברזל בסך 18.4 מיליון שקל (מגלם את ההקלות שניתנו לשוכרים בסך 24 מיליון שקל בניכוי 23% מס) קצב ה-FFO עומד על 209.5 מיליון שקל לרבעון המגלםFFO שנתי של כ-838 מיליון שקל.
במהלך הרבעון נרשמה עלייה של כ-235.1 מיליון שקל בשווי של נדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה, לעומת עליית שווי של כ-282.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022. סה"כ שווי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בפיתוח עומד על כ-27.7 מיליארד שקל.
החברה סיימה את הרבעון הרביעי לשנת 2023 עם רווח נקי של כ-338.2 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-430.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2022. עיקר הירידה נובעת מהשינוי בהפרשי השער.
אסף נגר, משנה למנכ"ל ביג: "אנחנו מסכמים שנה מאתגרת שהחלה עם קידום המהפכה המשפטית, סביבת ריבית עולה והאסון של ה-7 באוקטובר שפקד אותנו בתחילת הרבעון הרביעי של השנה. מייד עם פרוץ מלחמת חרבות ברזל יזמנו צעדים משמעותיים לתמיכה בשוכרים, כפי שעשינו בעבר בתקופת הקורונה, עם מנגנון הקלות מבוסס פדיונות כאשר כבר בהמשך אותו הרבעון נרשמה התאוששות מהירה בפדיונות כל זאת במקביל לפעילות הסיוע והתמיכה בתושבים המפונים בדרכים שונות, בין היתר כחלק מפורום העסקים. למרות כל זאת אנו מציגים המשך גידול בהכנסות ובפרמטרים התפעוליים, תוך שאנו ממשיכים בקידום מנועי הצמיחה המשמעותיים של החברה הצפויים להתבטא בקפיצת מדרגה ב-NOI וב-FFO כבר בשנת 2024. היתרון התחרותי של ביג עם תמהיל שוכרים מגוון ועומס נמוך על השוכרים, יחד עם פיזור הפעילות על פני שווקים גיאוגרפים שונים, מאפשר לנו גמישות ניהולית והמשך צמיחה בתנאי שוק משתנים.
"בישראל, אנחנו ממשיכים בהתאם לתוכניות בביצוע ושיווק של הפרויקטים בהקמה כאשר במהלך 2024 אנו נפתח 5 מרכזי קניות חדשים ובראשם ביג גלילות ושתי הרחבות משמעותיות באשדוד ובאר שבע. בנוסף הפרויקט במתחם קניאל בפתח-תקווה נמצא לקראת סיום שלב הדיפון וחפירה כאשר במהלך חודש אפריל נקיים כנס בו נשיק את התחלת שיווק הפרויקט. מבחינה פיננסית, על אף תנופת הפיתוח חסרת התקדים שבה החברה נמצאת, אנחנו ממשיכים להתנהל באופן שמרני, עם נזילות גבוהה במקביל לפריסת חוב אופטימלית לטווחים ארוכים, קווי אשראי חתומים של מאות מיליוני שקלים, הסכמי ליווי חתומים בגין הפרויקטים בהקמה ונכסים לא משועבדים בהיקפים של מיליארדי שקלים".