קרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 פרסמה דוחות כספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2023, ולפיהם ה-NOI מנכסים זהים בשנת 2023 צמח בכ-6.1% לכ-379 מיליון שקל, לעומת כ-357 מיליון שקל אשתקד. העלייה נבעה בעיקר מגידול בהנבה של שטחים שהושכרו בתקופה ומהשפעת עליית המדד על דמי השכירות.
ה-NOI בשנת 2023 עלה בכ-1% לכ-423 מיליון שקל, לעומת כ- 419 מיליון שקל ב-2022. הצמיחה נבעה בעיקר מגידול בהכנסות ומהנבה של נכסים חדשים שנרכשו, ועל אף השפעת פינוי השטחים המצויים בתהליך שיפוץ והשבחה ברעננה, והשפעת המלחמה על תוצאות הרבעון הרביעי של השנה, המיוחסת בעיקר לתחום החניונים והמסחר.
תחזית החברה ל-2024 הינה ל-NOI של 452-462 מיליון שקל, צמיחה של 8% (על בסיס אמצע טווח התחזית). תחזית ה-NOI העתידי, מעבר לשנת 2024, המתייחסת לתוספת הנבה של הפרויקטים שבבעלות החברה כיום, הינה לסך של 502-517 מיליון שקל, צמיחה של כ-12% לעומת אמצע טווח התחזית ל-2024, ושל כ- 21% ביחס לתוצאות 2023.
ה-FFO הריאלי בשנת 2023 הסתכם בכ-294 מיליון שקל, לעומת כ-314 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי ב-FFO הריאלי נבע בעיקר מהשפעת פינוי השטחים המצויים בתהליך שיפוץ והשבחה ברעננה ועלייה בהוצאות המימון.
תחזית החברה ל-2024 הינה ל-FFO ריאלי של כ-303-313 מיליון שקל, צמיחה של כ-4.8% (על בסיס אמצע טווח התחזית), וצפי עתידי (הכולל תוספת הנבה שמעבר ל-2024 מפרויקטים שבבעלות החברה כיום) ל-353-368 מיליון שקל, צמיחה של כ-17% ביחס לאמצע טווח התחזית ל-2024.
הרווח לבעלי המניות בשנת 2023 הסתכם בכ-351 מיליון שקל, לעומת כ-565 מיליון שקל ב-2022. השינוי נובע בעיקר מכך שבתקופה המקבילה אשתקד הכירה החברה ברווחי שיערוך, נטו בסך של כ-443 מיליון שקל, בהשוואה לרווחי שיערוך, נטו נמוכים יותר בהיקף של כ-214 מיליון שקל בשנת 2023. רווחי השערוך בשנת 2023 נבעו בעיקר מהערכות שווי למגדל אינפיניטי ברעננה ומבנה אחסנה ולוגיסטיקה באזור התעשייה הר טוב שהקמתם הושלמה ברבעון השלישי של 2023.