דלק נכסים שבשליטת חברת להב אל.אר וב.ג.מ. מפרסמת את תוצאותיה לחציון הראשון לשנת 2023.
לחברה נכסי נדל"ן ומלאי קרקעות של כ- 1.44 מיליארד שקל (מזה כ- 78% אינו משועבד), בהשוואה לכ- 1.34 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
שיעור התפוסה בנכסי החברה עומד על כ- 99% וההכנסות החברה לחציון הראשון עלו לכ- 28 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 24.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי בחציון הראשון הסתכם בסך של 7.8 מיליון שקל מול 13.9 בתקופה המקבילה בשנה שעברה.
ליום 30.6.23 היקף המאזן מסתכם בכ- 1.88 מיליארד שקל, וההון העצמי הסתכם בכ- 718 מיליון שקל, כ- 38% מסך המאזן, נכון להיום (לאחר פרעון ההלוואות כפי שדווח בתחילת החודש) היקף המאזן הינו כ- 1.63 מיליארד שקל וההון העצמי הינו כ- 44% מסך המאזן
ליום 30.6.23 לחברה יתרות מזומן ושווי מזומנים נזילים בהיקף של 447 מיליון שקל. נכון להיום, לחברה יתרות מזומן ושווי מזומנים נזילים המופקדים בפיקדונות בנקאיים לז"ק, בהיקף של כ- 200 מיליון שקל, הנושאים ריבית ממוצעת של כ- 4.74% המיועדים לפיתוח עסקי החברה והשבחת מתחמי הנדל"ן בתחנות התדלוק עפ"י תוכניות החברה וזאת לאחר שהחברה סיימה מהלכים של התאמת החוב לתזרים החברה, באמצעות החלפת חובות לזמן קצר בריביות משתנות למבנה חוב לזמן ארוך בריביות קבועות בהיקף של כ- 620 מיליון שקל, הן בגיוס אג"ח (דירוג A) והן בהחלפת אשראיים מהמערכת הבנקאית
ה- FFO בגילום שנתי לשנת 2023 צפוי להסתכם בכ- 37 מיליון שקל.
הוצאות המימון, נטו גדלו בחציון הראשון לשנת 2023 לכ- 16.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 4.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, עיקר העלייה בהוצאות המימון נובעת מעליה בריבית הפריים, הגידול בהוצאות המימון השפיע על הרווח הנקי
קצב ה- NOI השנתי הצפוי כ- 65 מיליון שקל.
פליקס שופמן, מנכ"ל דלק נכסים: "מאז אפריל 2021, המועד בו הוקמה החברה, פועלת החברה עפ"י האסטרטגיה שלה ותוכניות העבודה שלה, מציגה צמיחה באמצעות השבחת הנכסים הקיימים ובאמצעות רכישה והשקעה בנכסים חדשים, תוך זיהוי וניצול הזדמנויות. במהלך השנתיים האחרונות יצרנו שותפויות אסטרטגיות וקיבלנו הבעת אמון הן מהמערכת הבנקאית והן משוק ההון. לדלק נכסים מלאי קרקעות בתחנות התדלוק המיועדים לפיתוח מתחמי מסחר בתחנות ופוטנציאל נדל"ני נוסף, במטרה לפעול להגדלה מהותית של שכ"ד ומצבת הנכסים המניבים, בהובלת השדרה הניהולית המקצועית ועתירת הניסיון בפעילות נדל"נית".