חברת מבנה נדל"ן מסכמת רבעון נוסף עם עלייה דו-ספרתית ב-NOI וב-FFO מנכסים מניבים ומודיעה על העלאת התחזיות לשנת 2023.
ה-NOI הכולל ברבעון השני של שנת 2023 עלה בכ-11% לכ-207 מיליון שקל - הודות לעלייה בדמי השכירות הריאליים, השפעת עליית המדד, קיטון בהוצאות תפעול הנכסים והנבה של נכסים חדשים; החברה העלתה את תחזית ה-NOI הכולל לשנת 2023 לטווח של 810-820 מיליון שקל, חלף תחזית קודמת בטווח של 795-815 מיליון שקל.
ה-FFO מנכסים מניבים ברבעון עלה בכ-15% לכ-152 מיליון שקל; החברה העלתה את תחזית ה-FFO מנכסים מניבים לשנת 2023 לטווח של 580-590 מיליון שקל, חלף תחזית קודמת בטווח של 560-580 מיליון שקל.
הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון הסתכם בכ-167 מיליון שקל ובמחצית הסתכם בכ-338 מיליון שקל.
ההון העצמי, נכון ליום 30.06.2023, עלה לכ-8.24 מיליארד שקל – גידול של כ-752 מיליון שקל במהלך 12 החודשים האחרונים, זאת לאחר חלוקת דיבידנד בסך של כ-277 מיליון שקל באותה התקופה.
בתחום הייזום בטווח הקצר - מקימה החברה 7 פרויקטים הצפויים להניב תוספת NOI של 199-213 מיליון שקל. בנוסף, צפויה החברה להכיר ברווח גולמי עתידי בסך של כ-468 מיליון שקל בגין פרויקטים למגורים הנמצאים בימים אלה בביצוע ושיווק.
ביום ה-1 ביולי 2023, החל מר עוזי לוי לכהן כמנכ"ל החברה. מר לוי כיהן בשורה ארוכה של תפקידים בכירים בתחום הנדל"ן בישראל ובחו"ל שהאחרון שבהם היה מנכ"ל מנורה מבטחים נדל"ן.
במקביל לפרסום הדוחות, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של כ-65 מיליון שקל - בהתאם למדיניות חלוקת הדיבידנד השנתי בסך של כ-260 מיליון שקל, בכפוף למגבלה של 50% מסך ה-FFO השנתי.
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה נדל"ן: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם צמיחה דו-ספרתית ב-NOI וב-FFO הריאלי – בעיקר הודות לעלייה בדמי השכירות ופעולות שנקטנו לצמצום ההוצאות לתפעול הנכסים. החברה מציגה שיפור עקבי ומתמשך במדדים התפעוליים המרכזיים ובהתאם לכך אנו מודיעים היום על העלאת תחזיות החברה לשנת 2023. קבוצת מבנה צפויה בטווח הבינוני להכיר בתוספת NOI שנתי של כ-200 מיליון שקל בגין הנכסים שנמצאים כיום בשלבי הקמה, כך שכבר במהלך השנים הקרובות אנו נחצה את רף ה-NOI השנתי של 1 מיליארד שקל, לצד הכרה צפויה ברווח גולמי שטרם הוכר ממכירת דירות בסך של כחצי מיליארד שקל. כמו כן, אנו מאמינים שבמסגרת פורטפוליו הנכסים הנוכחי של החברה, עם למעלה מ-560 נכסים מניבים פעילים רק בישראל, קיים פוטנציאל משמעותי להשאת הערך בנכסים הן בדרך של העלאת דמי השכירות בנכסים לרמה התואמת את מחירי השוק והן בדרך של פעולות יזומות להשבחה וליצירת תוספת זכויות בנייה בנכסים הקיימים. כל אלה יאפשרו לנו להשיא ערך לכל בעלי המניות בעקביות ולאורך זמן".