קבוצת אקרו פרסמה היום (ד’) את הדוחות הכספיים לרבעון השני של השנה. סך ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-210 מיליון שקל לעומת כ-197 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-6%. הגידול נובע בעיקר מעלייה בהכנסות מדמי שכירות וגידול ברווחי חברות כלולות. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות גדלו בכ-4% והסתכמו בכ-188 מיליון שקל לעומת כ-181 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הסתכם לכ-33 מיליון שקל לעומת כ-40 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווחיות הגולמית ברבעון הינה כ-17.4%, לעומת כ-22.4% ברבעון המקביל לאור שינוי בתמהיל הפרויקטים.
הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון הסתכם לכ-10 מיליוןשקל לעומת כ-12 מיליון שקל ברבעון המקביל.
במהלך הרבעון השני החברה מכרה 7 יח"ד בהיקף כספי של כ-52 מיליון שקל, לעומת 50 יח"ד בהיקף כספי של כ-254 מיליון שקל ברבעון המקביל. הקיטון נובע מהאטה בביקושים וירידה בהיקף המלאי המוצע למכירה.
המחיר הממוצע לדירה עלה לכ-7.4 מיליון שקל לעומת כ-5.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. לאחר תאריך הדוח מכרה החברה 9 יח"ד נוספות בהיקף כספי של כ-48 מיליון שקל ובמחיר ממוצע לדירה של כ- 5 מיליון שקל. השינוי במחיר הממוצע לדירה נובע משינוי בתמהיל הפרויקטים וסוג הדירות.
נכון להיום, החברה יוזמת, מתכננת ובונה 61 פרויקטים הכוללים 7,969 יח"ד (חלק החברה האפקטיבי 5,290 יח"ד). עד שנת 2029 צפויה החברה להתחיל את בנייתן של 3,851 יח"ד אשר צפויות לתרום רווח גולמי של כ-4 מיליארד ש"ח, מהם כ-3.2 מיליארד ש"ח בפרויקטים שתחילת שיווקם צפוי עד לסוף לשנת 2025.
ההכנסות מדמי שכירות ברבעון גדלו פי 2.2 והסתכמו לכ-12 מיליון שקל בהשוואה לכ-5 מיליון שקל. לחברה כיום 7 נכסים מניבים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-77 מיליון שקל בנוסף לשני נכסים אשר יאוכלסו עד לסוף השנה וצפויים לתרום NOI שנתי של כ-15 מיליון שקל. החברה נמצאת בהקמה של 2 נכסים נוספים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-13 מיליון ש"ח וכן 16 נכסים בתכנון אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-165 מיליון ש"ח (כל נתוני ה-NOI הינם חלק החברה האפקטיבי). סה"כ ה-NOI הצפוי באכלוס מלא של הפרויקטים מסתכם לכ-270 מיליון שקל.
זיו יעקובי , מנכ"ל קבוצת אקרו: "אנו מסכמים רבעון עם גידול של 6% בסך ההכנסות שנבע מעלייה בהכנסות בסעיפי הפעילות השונים: דמי שכירות, גידול ברווחי חברות כלולות ומכירת מקרקעין ודירות, וזאת על אף המשך ירידה בביקושים בכלל הענף כתוצאה משינויים מאקרו כלכליים. חשוב לציין כי הגענו לתקופה עסקית מאתגרת זו, עם מלאי מצומצם יחסית בפרויקטים בשיווק, כאשר מכרנו כ-75% מהיקף יחידות הדיור בפרויקטים אלה, בגינם אנו צפויים להכיר בהכנסות של כ-2.6 מיליארד ש"ח על פני כארבע שנים. לחברה צבר משמעותי, איכותי ומגוון לשנים הבאות ואנו נהנים מגמישות מרבית בקצב הוצאת הפרויקטים הודות לחוזק הפיננסי המשמעותי של החברה. במקביל, אנו ממשיכים לחזק את הזרוע המניבה של הקבוצה ולאחרונה קיבלנו טופס 4 לשני פרויקטים נוספים, כך שהיקף הפרויקטים המאוכלסים עלה ל-7 עם צפי NOI שנתי של כ-77 מיליון שקל. נמשיך לפעול באופן מושכל ובאחריות מרבית לקידום התוכנית האסטרטגית רבת השנים של החברה, תוך זיהוי ומימוש הזדמנויות עסקיות המאפיינות את השוק בעת הנוכחית".
סה"כ ההכנסות ברבעון הסתכמו לכ-210 מיליון ש"ח לעומת כ-197 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-6%. הגידול נובע בעיקר מעלייה בהכנסות מדמי שכירות וגידול ברווחי חברות כלולות. ההכנסות ממכירת מקרקעין ודירות גדלו בכ-4% והסתכמו בכ-188 מיליון ש"ח לעומת כ-181 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.
הרווח הגולמי ממכירת דירות ברבעון הסתכם לכ-33 מיליון ש"ח לעומת כ-40 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. הרווחיות הגולמית ברבעון הינה כ-17.4%, לעומת כ-22.4% ברבעון המקביל לאור שינוי בתמהיל הפרויקטים.
הרווח הנקי המיוחס לבעלים ברבעון הסתכם לכ-10 מיליון ש"ח לעומת כ-12 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.
נדל"ן יזמי למגורים
במהלך הרבעון השני החברה מכרה 7 יח"ד בהיקף כספי של כ-52 מיליון ש"ח, לעומת 50 יח"ד בהיקף כספי של כ-254 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. הקיטון נובע מהאטה בביקושים וירידה בהיקף המלאי המוצע למכירה.
המחיר הממוצע לדירה עלה לכ-7.4 מיליון ש"ח לעומת כ-5.1 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. לאחר תאריך הדוח מכרה החברה 9 יח"ד נוספות בהיקף כספי של כ-48 מיליון ש"ח ובמחיר ממוצע לדירה של כ- 5 מיליון ש"ח. השינוי במחיר הממוצע לדירה נובע משינוי בתמהיל הפרויקטים וסוג הדירות.
נכון להיום, החברה יוזמת, מתכננת ובונה 61 פרויקטים הכוללים 7,969 יח"ד (חלק החברה האפקטיבי 5,290 יח"ד). עד שנת 2029 צפויה החברה להתחיל את בנייתן של 3,851 יח"ד אשר צפויות לתרום רווח גולמי של כ-4 מיליארד ש"ח, מהם כ-3.2 מיליארד ש"ח בפרויקטים שתחילת שיווקם צפוי עד לסוף לשנת 2025.
נדל"ן מניב
ההכנסות מדמי שכירות ברבעון גדלו פי 2.2 והסתכמו לכ-12 מיליון ש"ח בהשוואה לכ-5 מיליון ש"ח.
לחברה כיום 7 נכסים מניבים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-77 מיליון ש"ח בנוסף לשני נכסים אשר יאוכלסו עד לסוף השנה וצפויים לתרום NOI שנתי של כ-15 מיליון ש"ח. החברה נמצאת בהקמה של 2 נכסים נוספים אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-13 מיליון ש"ח וכן 16 נכסים בתכנון אשר צפויים לתרום NOI שנתי של כ-165 מיליון ש"ח (כל נתוני ה-NOI הינם חלק החברה האפקטיבי). סה"כ ה-NOI הצפוי באכלוס מלא של הפרויקטים מסתכם לכ-270 מיליון ש"ח.
נדל"ן להשקעה: סך הנדל"ן להשקעה ותשלומים על חשבון נדל"ן להשקעה עמד נכון ליום 30 ביוני 2023 על כ-2.6 מיליארד ש"ח.
סך הון החברה ליום 30 ביוני 2023, עמד על כ- 2.04 מיליארד ש"ח לעומת כ- 2.09 מיליארד ש"ח בסוף שנת 2022 ומהווה כ- 33% ביחס למאזן. סך ההון המיוחס לבעלים של החברה עמד על כ-1.71 מיליארד ש"ח לעומת כ-1.74 מיליארד ש"ח בסוף שנת 2022.