ריט 1 פרסמה הבוקר (ב’) את תוצאות הרבעון השני של השנה שהושפעו מיציאת אמדוקס מהפארק ברעננה. ה-NOI ירד בכ-3 מיליון שקל וה-FFO בכ-4 מיליון שקל לעומת הרבעון הקודם. שיעור ה-FFO מה-NOI ממשיך במגמת הירידה והסתכם ב-70% ברבעון השני בצל העלייה בעליות המימון.
עם זאת, ה-NOI מנכסים זהים גדל בכ-9% לעומת רבעון מקביל והחברה העלתה את התחזית לשנה כולה כך שה-NOI ב-2023 יסתכם בטווח של 425-430 מליון שקל לעומת 418-428 מיליון שקל בתחזית קודמת, ותחזית ל-FFO בטווח של כ-298- 302 מיליון שקל, לעומת תחזית קודמת בטווח של 290-300 מיליון שקל.
לגבי הסביבה העסקית ריט 1 מסבירה כי "בתחום המשרדים מורגשת בחודשים האחרונים התמתנות בביקושים ועלייה בהיצע של שטחים להשכרה למשרדים, וזאת בעיקר על רקע צמצום כח האדם וגלי הפיטורים בענף ההיי טק. במקביל, נמשך הגידול בהיצע השטחים כתוצאה מהקמת פרויקטים חדשים".
ה-NOI הסתכם הרבעון בכ-105.4 מיליון שקל, המהווה צמיחה של 3% לעומת רבעון מקביל אך כאמור ירידה של 3 מיליון שקל לעומת הרבעון הקודם. פינוי השטחים שהיו מושכרים לאמדוקס וכעת מצויים בתהליך שיפוץ והשבחה במתחם אינפיניטי פארק ברעננה הביא לירידה של 14 מיליון שקל ב-NOI בתחילת השנה מתוכם 10 מיליון שקל ברבעון השני ביחס לתקופה המקבילה. ה-FFO הסתכם הרבעון בכ-74.1 מיליון שקל - ירידה של של 5% לעומת נרבעון המקביל.
שיעור התפוסה ירד הרבעון ל-97.1% לעומת 97.6% ברבעון הקודם. והחברה רשמה שערוך חיובי של נדל"ן להשקעה בסך של כ- 68 מיליון שקל בעיקר כתוצאה מעליית המדד.