שנה לאחר שרכש את חברת ייזום הנדל"ן מגידו רני צים בוחן הכנסת שותף, וזאת לאחר שהשלים את העסקה, אך לא שילם את מלוא התמורה שאמורה להתבצע בכמה שלבים. אלא שגם בנטרול ההתחייבות לעסקת מגידו המינוף של החברה די גבוה, בשיעור של סביב 63% - מה שאילץ את חברת הדירוג מעלות להוריד בדצמבר האחרון את התחזית לדירוג. אלא שזה לא מה שהפריע לחברה רק לאחרונה לרכוש צים את קניון ים המלח.
כעת צים פועל לצמצם את המינוף כאשר במקביל, באחזקה אחרת של רני צים באישי, בית ההשקעות פסגות, הודיע צים על הנפקה ציבורית לגיוס הון במחיר מימינום של 55 אגורות למניה, כולל הבטחה להזרים 30 מיליון שקל מתוך 33 מיליון שקל שנדרשו לפי מחיר מינימום.
בחזרה למגידו, החברה דיווחה הבוקר (ה’) לבורסה על מגעים בלתי מחייבים עם גופים מוסדיים לבחינת אפשרויות למתווה השקעה של גופים מוסדיים במגידו. המגעים נחשפו בשלב מוקדם יחסית בעיתון "כלכליסט" הבוקר, מה שאילץ את צים להוציא הודעה לבורסה.
לעת עתה, החברה מסרה כי המגעים טרם הבשילו לכדי הסכמות על מתווה השקעה, אם כי בדיווח הבוקר בעיתון נכתב כי המגעים הם למכירת 30% מהחברה לבנקים לאומי ומזרחי טפחות לפי שווי של 340 מיליון שקל, גבוה בכ-5 מיליון שקל בלבד מהסכום שבו רכש צים את החברה במאי האחרון.
רכישת מגידו נחתמה לביצוע בכמה שלבים כאשר את השלב הבא בעסקה אמורה החברה להשלים בינואר 2024 עם רכישת 55% נוספים תמורת 195 מיליון שקל. השלב השלישי בעסקה יושלם שנה לאחר מכן בינואר 2025 עם רכישה של עוד 10% תמורת 33.5% ובסוף אותה שנה בדצמבר יירכשו עוד 10% בתמורה ל-33.5 מיליון שקל ובכך צים אמורה לרכוש את מלוא הון המניות.