במחצית השנייה של השנה חלה עלייה בחשיפה של חברות האשראי החוץ בנקאי לענף הנדל"ן בישראל, עד כדי כך ש-60% מהאשראי המצרפי מגופים אלו חשוף לענף הנדל"ן והבינוי - כך עולה מדוח היציבות למחצית הראשונה של בנק ישראל למשק. מדובר בנתון גבוה יותר מ-52%-50% שנרשם ב-2021 ו-2022 בהתאמה.
בבנק ישראל מציינים כי האשראי לבינוי ונדל"ן שמעמידים הגופים החוץ בנקאיים כפי שמתואר בדוחות הכספיים של החברות הוא באיכות נמוכה ובסיכון גבוה יחסית (כמו אשראי להשלמת הון עצמי או רכישת קרקעות, אשראי לקבלנו ביצוע משנה והלוואות גישור), ולכן "על אף היקפו הקטן יחסית, הריכוזיות הענפית עלולה לסכן את המערכת הפיננסית", כך לפי בנק ישראל.
הסיכון למערכת הפיננסית מתבטא בשני אופנים: ראשית, הבנקים הם מקור המימון העיקרי (מעל 50%) של הגופים החוץ בנקאיים, כך שהם מממנים בעקיפין את האשראי הפחות איכותי; שנית, אופי האשראי שתואר ניתן להסיק כי יש עסקים שלוקחים במקביל מימון גם מהבנקים וגם מחברות האשראי החוץ בנקאי.
הרכיבים העיקריים של האשראי החוץ-בנקאי המקומי, נכון למרץ 2023 הם אג"ח תאגידיות (סחירות ולא סחירות) והלוואות מוסדיים, שגודלם כ-282 מיליארד ש"ח וכ-100 מיליארד שקל, בהתאמה.
לאחר צמיחה חדה בשיעור של 75% שנרשמה בשנת 2021, בשנת 2022 חל גידול של 25% (3.4 מיליארד שקל) ונכון לדצמבר 2022 אשראי זה עומד על סך של כ-17.4 מיליארד שקל, כ-2% בלבד מסך האשראי למגזר העסקי. ביחס לספטמבר 2022 התכווץ אשראי זה ברבעון האחרון של השנה בכ-6% הקטן בסך האשראי למשק, החשש העיקרי הוא מפוטנציאל הדבקה של הסיכונים מהגופים החוץ בנקאיים המוסדרים למערכת הבנקאית.