קרן הריט סלע נדל"ן פרסמה הבוקר (ד’) את הדוחות הכספיים לרבעון השני ולמחצית השנה, ולפיהם החברה רשמה עלייה בפרמטרים אך סיימה את התקופה עם ירידה בשורה התחתונה בשל גידול בשווי הוגן של הכנסים בתקופה המקבילה אשתקד.
ה-NOI עלה ב-18% ברבעון השני של 2023 לעומת הרבעון המקביל ב-2022 והסתכם ב-80.4 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-6.6% ברבעון השני של 2023 לעומת התקופה המקבילה אשתקד והסתכם ב-70.6 מיליון שקל. עם זאת, בשורה התחתונה, הרווח הנקי ברבעון השני נפל ב-21% והסתכם ב-47 מיליון שקל לעומת רווח של 60 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-FFO עלה ב-13% ל-60.3 מיליון שקל ברבעון השני של 2023.
במחצית הראשונה של 2023 החברה רשמה עלייה של 19% ב-NOI ל-16 שקל0 מיליון שקל, ועלייה של 6.5% ב-NOI מנכסים זהים. ה-FFO עלה ב-15% במחצית ל-119 מיליון שקל. גם כאן במחצית הרווח הנקי ירד ב-5% ל-100 מיליון שקל. הקיטון ברווח נובע בעיקר מגידול בשווי ההוגן של נכסים מניבים, בסך של כ-69 מיליון שקל, אשר נזקפו לדוח רווח והפסד, במחצית המקבילה אשתקד.
החברה מעלה את התחזית ל-NOI לשנת 2023 לטווח של 320-318 מיליון שקל, ומעלה את תחזית ה-FFO לטווח של 236-235 מיליון שקל. התחזית האופטימית של החברה הינה תחת הנחה כי לא יחולו שינויים מהותיים בסביבה העסקית בישראל. מישהו צריך לספר לחברה כי הסביבה העסקית נושאת כיום סימן אזהרה קיצוני ביותר מצד בנק ישראל בעצמו וחברות הדירוג הזרות.
לאור צפי תוצאות החברה לשנת 2023, החברה הכריזה על תשלום דיבידנד מינימלי לשנת 2023 בסך של 120 מיליון ₪ (כ- 55 אג’ למניה). החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד בגין הרבעון השני לשנת 2023 בסך של 30 מיליון ₪, המהווים 13.75 אגורות למניה, אשר יחולק בחודש אוגוסט 2023.
גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "אנו שמחים לסכם רבעון טוב נוסף, עם פנים להמשך צמיחה, וזאת למרות התמתנות בביקושים ועלייה בסביבת הריבית. הנהלת החברה העלתה את תחזית ה-NOI וה-FFO לשנת 2023. תשואת ה-FFO מוסיפה להיות גבוהה במיוחד (108 אגורות למניה) כמו גם תשואת דיבידנד של מעל 7%".