שנה וחצי לאחר שנכנס לתחום האנרגיה הירוקה החליטה חברת רני צים על יציאה מהפעילות ולפעול למכירת ההחזקות בחברה הבת רני צים אנרגיה מתחדשת. מי שמועמד לרכישת הפעילות מידיה של החברה הציבורית הוא רני צים בעל השליטה בעצמו, יחד עם אבישי אברהם המנכ"ל, ויואב קפלן סגן יו"ר הדירקטוריון. בכוונת שלושת הבכירים להגיש לחברת רני צים הצעה לרכישת תחום פעילות האנרגיה המתחדשת מידיה של החברה הציבורית.
החברה מסבירה את יציאתה מהתחום בהודעה שהוציאה הבוקר (א’), כי פעילות החברה הבת הינה בשלביה הראשונים ואופיה מלווה בחוסר ודאות שיכול להתבטא בשינויים מהותיים. צים מסבירה כי בהתבסס על מידע שהתקבל מהחברה הבת, הסיכונים העיקריים של פעילותה כוללים בין היתר חסמים רגולטוריים שעלולים להשפיע על האפשרות לקבל היתרים ורישיונות לצורך הפעלת הפרויקטים, ובצורך להשגת מקורות מימון להקמת הפרויקטים והפעלתם. כך למשל, ההתקשרות של החברה הבת לרכישת פעילות בבולגריה (חברה פרטית) נתקלת בקשיים למרות 750 אלף אירו שהעבירה בתמורה. הפסקת הפעילות של החברה בתחום האנרגיה המתחדשת לא כוללת את פעילות של רני צים לייצור חשמל על גבי המרכזים המסחריים של החברה באמצעות מערכות פוטו ולטאויות.
יציאתה של החברה מפעילות האנרגיה הירוקה מוסברת בין היתר "לאור מצב השווקים הגלובאלי ובכלל זה עליית הריבית במשק", שהובילה לעלייה בהוצאות המימון. ידיעה זו אמורה להיות חיובית שכן היא מתמקדת בפעילות תחום הנדל"ן בישראל, אלא שיתר ההסברים לא מספקים מענה מדוע צים כאדם פרטי מוצא את הפעילות אטרקטיבית למרות הסיכונים. מה גם, ההנהלה של החברה עדיין תפנה מיקוד לפעילות האנרגיה הירוקה אם היא תימכר לידיהם.
הדיווח של החברה מגיע כשבועיים לאחר שרכשה את קניון ים המלח תמורת 152 מיליון שקל. על פניו מדובר בעסקה טובה אלא שבהתחשב במצב המינוף הנוכחי של החברה אולי יאפשר היה למתין עם הרכישות בשלב זה. אגרות החוב הארוכות של רני צים במח"מ 4.5 נסחרת בתשואה של 5.5% צמוד מדד.
נזכיר כי על החברה לשלם תשלומים נוספים במסגרת רכישת מגידו בסביבה שנותרה מאתגרת מבחינת המאקרו. במאי האחרון רכשה החברה את חברת היזמות והבנייה למגורים מגידו ב-307 מיליון שקל, כאשר העסקה צפויה להתבצע בארבעה שלבים. השלב הראשון הושלם באוגוסט האחרון ובמסגרתו החברה שילמה 45 מיליון שקל תמורת 24% מהמניות. את השלב הבא בעסקת מגידו אמורה החברה להשלים בינואר 2024 עם רכישת 55% נוספים תמורת 195 מיליון שקל. השלב השלישי בעסקה יושלם שנה לאחר מכן בינואר 2025 עם רכישה של עוד 10% תמורת 33.5% ובסוף אותה שנה בדצמבר יירכשו עוד 10% בתמורה ל-33.5 מיליון שקל ובכך צים אמורה לרכוש את מלוא הון המניות.
גם בנטרול ההתחייבות לעסקת מגידו, המינוף של החברה די גבוה, בשיעור של סביב 63% - מה שאילץ את חברת הדירוג מעלות להוריד בדצמבר האחרון את התחזית לדירוג מתוך הערכה כי האסטרטגיה של צים להגדיל את הפעילות בתחום הייזום למגורים "מגלמת סיכונים גבוהים יותר בהשוואה לפעילות הנדל"ן המניב", זו שמהווה כרית ביטחון לחברה.
במקביל, אמש במהדורה של חדשות 12 פורסמה כתבה המעלה לכאורה חשד לשחיתות, ולפיו עיריית מעלות מחקה חובות של 14 מיליון שקל שהיו לחברת רני צים מולה, כנגד מינוי בנו של שר האוצר לשעבר אביגדור ליברמן כחבר דירקטוריון בצים. ברני צים דחו את הטענות שהועלו בכתבה בטענה כי לדרישת החוב של העירייה לא היה בסיס.