חברת הנדל"ן המניב תנופורט, המחזיקה אג"ח בבורסה בתל אביב, פרסמה היום (ה’) את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של שנת 2023, מהם עולה כי ה-FFO ירד בהשוואה לרבעון המקביל ב-2022 אך החברה עברה לרווח של 1.36 מיליון שקל לעומת הפסד של 9.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בשלושת החודשים הראשונים של השנה נבע לחברה FFO לפי גישת ההנהלה של 4.1 מיליון שקל לעומת 5.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, וסך של 21.6 מיליון שקל ב-2022 כולה. הקיטון נובע מעלייה בהוצאות המימון עקב גיוס סדרת אג"ח חדשה בהיקף גדול יותר מסדרת האג"ח שנפרעה בריבית גבוהה יותר. מנגד, נרשמה עלייה בהכנסות בשיעור נמוך יותר.
סך ההכנסות עלו לשיר של 18.5 מיליון שקל ברבעון השלישי לעומת הכנסות של 15.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מדובר בעלייה של 18% בהכנסות בין התקופות. ההכנסות מהשכרת מבנים עלו מ-12.6 מיליון שקל ל-13.8 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה.
הכנסות משירותי אחסנה וקירור ברבעון הסתכמו ב-1.9 מיליון שקל לעומת כ-1.2 ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מגידול בפעילות בית הקירור עם כניסתם של שוכרים חדשים.
הרווח הגולמי ברבעון הסתכם בכ-11.5 מיליון שקל לעומת כ-8.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-38%. הצמיחה ברווח נובעת מעליה בהכנסות כאמור וכן מקיטון בהוצאות תחזוקה בנכסים.
הרווח מפעולות רגילות הסתכם בכ- 14.8 מיליון שקל לעומת הפסד תפעולי ברבעון המקביל אשתקד. עיקר השינוי נובע מרישום של עליית שווי הוגן בנכסים, ברבעון הנוכחי בסך של כ-6.3 מיליון שקל לעומת ירידה של כ-11.1 מיליון שקל אשר נרשמה ברבעון המקביל אשתקד.
כידן דהרי, בעלים ומנכ"ל תנופורט: "ברבעון הראשון של השנה אנו מציגים צמיחה בכל תחומי הפעילות ומציגים שיא רבעוני ב-NOI אשר הסתכם בכ-13.2 מיליון שקל. אנו ממשיכים לפתח ולפעול להשבחת נכסי החברה ונוקטים בצעדים שונים על מנת להביאם למימוש הפוטנציאל הגלום בהם. חוסר הוודאות הכלכלית בארץ אינו בא לידי ביטוי בתוצאותינו בין היתר הודות לתמהיל הנכסים שלנו ואופיים. לסיכום, הרבעון הראשון של שנת 2023 המשיכו לבוא לידי ביטוי המגמות החיוביות שאפיינו את שנת 2022 ואנו נמשיך לפעול על מנת למקסם ערך לכלל בעלי העניין של החברה כפי שפעלנו עד היום".