קבוצת חנן מור ממשיכה בתוכנית האסטרטגית להגברת מכירות, פתרונות מימון ומקסום ערך הנכסים -
ומשלימה מכירה מוצלחת של שלושה שטחים מסחריים תוך חודש תמורת כ-143 מיליון שקל.
הבוקר דיווחה החברה כי מכרה כ-1,900 מ"ר שטחי מסחר בפרויקט מורשת 29 ב מודיעין תמורת 50 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-41 מיליון שקל ואין כנגדו חוב.
הנכס נמצא בהקמה וצפוי לדמי שכירות של ב-3.5 מיליון שקל בתפוסה מלאה כך שהמכירה משקפת תשואה של 6.9% על דמי השכירות הצפויים.
מכירת הנכסים היא בהתאם לאסטרטגיית החברה למכירת נכסים, הקטנת המינוף והגדלת ההון העצמי של
החברה.
השטח המסחרי בפרויקט נרקיסים בראשון לציון, בהיקף 2,060 מ"ר נמכר תמורת 58 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ל-31 בדצמבר 2022 עמד על כ-53.8 מיליון שקל ואין כנגדו חוב. ההכנסות השנתיות הצפויות מדמי שכירות בתפוסה מלאה מהנכס עומדות על כ-3.9 מיליון שקל כך שהנכס נמכר לפי תשואה של 6.7%. כמו כן, הרוכש התחייב לקחת על עצמו עלויות להתאמת הנכס לשוכרים עתידיים בסך של כ-500 אלף שקל. החברה ציינה במועד הדיווח כי תקבל את תמורת המכירה עד סוף החודש (מאי 2023), בשני תשלומים, הראשון בסך 23.2 מיליון שקל בסמוך למועד חתימת הסכם המכר והיתרה בסך 34.8 מיליון שקל עד ליום ה- 30 במאי 2023.
השטח המסחרי בפרויקט מורשת 11 ב מודיעין , בהיקף 1,300 מ"ר נמכר תמורת 35 מיליון שקל (לפני מע"מ). שווי הנכס בספרי החברה נכון ליום 31 בדצמבר 2022 עמד על כ-28 מיליון שקלים ואין כנגדו חוב. ההכנסות השנתיות הצפויות בתפוסה מלאה מהנכס עומדות על כ-2.3 מיליון שקל כך שננכס נמכר לפי תשואה של כ-6.5% על דמי השכירות. החברה ציינה במועד הדיווח כי תמורת מכירת הנכס תקבל החברה סך של 18 מיליון שקל בתוספת מע"מ עד ליום 15.6.23 בכפוף לתנאי ההסכם. סך נוסף של 8.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולם על ידי הרוכש בתוך 7 ימים ממועד קבלת טופס 4 לשטחים במגרש 212 בפרויקט וסך בוסף של 8.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ ישולם על ידי הרוכש בתוך 7 ימים ממועד קבלת טופס 4 לשטחים במגרש 218 בפרויקט. מועד המסירה הצפוי למגרש 212 ולמגרש 218 הוא 30.7.23 ו-30.9.23 בהתאמה.
חנן מור אמר: "שמח לבשר כי קבוצתנו ממשיכה ליישם את התכנית האסטרטגית להגברת מכירות, פתרונות מימון ומקסום ערך הנכסים. הבוקר דיווחנו על מכירת שטחים מסחריים ב מודיעין (מורשת 29) תמורת כ-50 מלש"ח (נכון ל-31/12/22 עמד על כ-41 מיליון שקל). בתוך כחודש בוצעה מכירת שלושה שטחי מסחר תמורת כ-143 מיליון שקל (ראשל"צ, מורשת 11, מורשת 29)".