חברת אלוני חץ פרסמה הבוקר (ג’) את הדוחות הכספיים לרבעון הראשון של השנה ולפיהם העלייה בריבית ממשיכה להעיב על תיק הנכסים של החברה מעבר לים, מה שהוביל לשערוך שלילי של 317 מיליון שקל.
בארה"ב – מחזיקה הקבוצה ב- 47.3% מ- CARR (50% בשליטה), חברה פרטית העוסקת ברכישה, ייזום, השכרה, הקמה ניהול ואחזקה של נדל"ן מניב שבבעלותה, תוך התמקדות בתחום המשרדים באזור מטרופולין וושינגטון DC, בוסטון ואוסטין. בנוסף, מחזיקה החברה בשותפות (55%) עם Oxford Properties ב-3 מבני משרדים בבוסטון. אלוני חץ רשמה ירידת ערך בסך של 238 מילון שקל בשווי תיק הנכסים המניבים שלה AH BOSTON ו-Carr בשל המשך העלייה בשיעור ההיוון.
בבריטניה מחזיקה הקבוצה ב-83.2% בחברת Brockton Everlast, חברה פרטית אשר עוסקת ברכישה, יזום, השבחה, הקמה ניהול ותחזוקה של נדל"ן מניב בבריטניה, תוך התמקדות בסקטור המשרדים וה-Life Science בלונדון, קיימברידג’ ואוקספורד. אלוני חץ רשמה ירידת ערך של 131 מיליון שקל על שני נכסים בלונדון המצויים בשלבי ייזום מתקדמים.
בשורה התחתונה, אלוני חץ עברה להפסד של 218 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2023 לעומת רווח של 155 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
ה-FFO המיוחס לבעלי המניות עלה מ-133 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד ל-168 מיליון שקל ברבעון הראשון של השנה. ה-FFO למניה עלה מ-0.77 ל-0.94.
בישראל מחזיקה הקבוצה בשתי חברות ציבוריות: האחת, אמות השקעות בע"מ (53.8%) אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות בישראל. אמות סיכמה את הרבעון הראשון לשנת 2023 עם המשך צמיחה בפרמטרים התפעוליים. ה-NOI ברבעון הראשון גדל בכ-13% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-247 מיליון שקל. ה-FFO לפי גישת ההנהלה ברבעון צמח בכ-16% ביחס לרבעון המקביל והסתכם לכ-199 מיליון שקל. ברבעון זה, נחתמו 168 חוזים חדשים, לרבות מימושי אופציה וחידושי חוזים, בהיקף של 94 אלף מ״ר ובדמי שכירות שנתיים בסך של 91 מיליון ש״ח (עליה ריאלית של 5% בממוצע משוקלל).
השניה, אנרג’יקס אנרגיות מתחדשות בע"מ (50.4%), אחת מחברות "האנרגיה הירוקה" המובילות בארץ, העוסקת בהקמת מערכות להפקת חשמל באמצעות אנרגיות מתחדשות, בישראל, פולין וארה"ב. אנרג’יקס התקשרה בהסכמי מימון בארה"ב של מעל 2.5 מיליארד שקל ממוסדות מימון מובילים ובתנאים אטרקטיביים אשר מרביתם ישמשו למימון הקמת כ-MWp 416 עד לסוף שנה זו. וביטלה חלק מעסקאות פיננסיות לקיבוע מחיר החשמל בפולין ביחס לשנת 2023, בתמורה לפיצוי שקיבלה החברה בסך של כ-152 מיליון שקל.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו מסכמים רבעון נוסף עם עלייה ב-FFO ותוצאות תפעוליות טובות במרבית חברות הפורטפוליו. אנו נהנים מתזרים חזק בחברות הבנות וממשיכים להתקדם ביישום התוכנית האסטרטגית ארוכת השנים בכל תחומי הפעילות, מנגד, שיערוכים שליליים בארה"ב ובבריטניה גרמו לרישום הפסד ברבעון.
מתחילת השנה היקף הדיבידנדים והחזרי ההון שהתקבלו מהחברות המוחזקות הסתכם לכ-300 מיליון שקל. הגמישות הפיננסית הרחבה שלנו תמשיך לשמש נר לרגלנו במיוחד בתקופה זו המאופיינת במרכיב אי וודאות גבוה יותר וקושי לממן עסקי נדל"ן (בעיקר בארה"ב).לחברה יתרת מזומנים וקווי אשראי בהיקף מהותי וכל נכסי החברה אינם משועבדים. גם ברבעון זה נמשכה מגמת השיערוכים השליליים בשווי הנכסים בחברות הפרטיות בחו"ל, כאשר ניתן להבחין בירידה בעוצמה ביחס לרבעונים האחרונים", אמר חץ.