חברת אדגר, זרוע ההשקעות בנדל"ן של קבוצת צור שמיר, דיווחה הבוקר (ה’) על תוצאות הרבעון הראשון של השנה, בו רשמה עלייה ב-NOI לעומת הרבעון המקביל, ואישררה תחזיות לשנה כולה.
הכנסות החברה ברבעון הסתכמו לכ-76.2 מיליון שקל, עלייה של כ-13.6% לעומת אשתקד. ה-NOI עלה בכ-9.2% לעומת אשתקד והסתכם לכ-67.9 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-7.7% לעומת אשתקד והסתכם לכ-66.2 מיליון שקל.
ה-FFO לבעלי המניות עלה בכ-7.7% לעומת אשתקד והסתכם בכ-31.3 מיליון שקל.
אדגר צופה כי ה-NOI ב-2023 יעלה לטווח של 265-275 מיליון שקל, לעומת NOI של 234.3 מיליון שקל ב-2022. ה-FFO צפוי לעלות לטווח של 120-130 מיליון שקל ב-2023 לעומת 116.6 מיליון שקל ב-2022.
יתרות המזומנים מסתכמות בכ-494 מיליון שקל, לחברה נכסים לא משועבדים בסך כ-430 מיליון שקל ומסגרות האשראי הלא מנוצלות עומדות על כ-415 מיליון שקל.
רועי גדיש, מנכ"ל החברה, מסר: "פתחנו את שנת 2023 עם שיפור בפרמטרים העיקריים והמשך מגמת הצמיחה. עליית המדד בישראל מגדילה את הוצאות המימון אך יחד איתן גם את הכנסות החברה, היות שמרבית הנכסים מושכרים בחוזים צמודי מדד, מה שצפוי להביא לעליית שוויים ההוגן. העלייה בשיעור התפוסה בפולין, יחד עם צמיחת פעילות ה-Brain Embassy ועדכון שכר הדירה בעקבות עליית המדד תרמו לגידול משמעותי ב NOI . בקנדה חווינו ירידה בשיעור התפוסה וב NOI בעיקר בגין עזיבת דייר בנכס 120 בלור, דייר חדש עמו נחתם חוזה על מרבית השטחים שהתפנו צפוי להתאכלס בהמשך השנה. אנו ממוצבים היטב בכדי להבטיח מקורות תזרימיים גם בעתות משבר כלכלי, באמצעות מגוון מקורות אשראי זמינים ונכסים בלתי משועבדים, המאפשרים לנו גמישות פיננסית והמשך פיתוח תיק הנכסים הקיים".