חברת רני צים, המפעילה את מרכזי הקניות צים סנטר ברחבי הארץ, פרסמה את תוצאותיה הכספיים לרבעון הרביעי ולשנת 2022 כולה, מהן עולה כי החברה רשמה ירידת ערך משערוך נדל"ן להשקעה מ-143.6 מיליון שקל ב-2021 ל-95.6 מיליון שקל ב-2022.
ההכנסות משכירות וניהול נכסי נדל"ן עלו ב-36.7% מ-69.9 מיליון שקל ב-2021 ל-95.7 מיליון שקל ב-2021. הרווח מהשכרת נכסים והפעלתם עלה מ-50.9 מיליון שקל 2021 ל-68.6 מיליון שקל ב-2022.
ה-NOI מנכסים זהים עלה מ-52.9 מיליון שקל ב-2021 ל-62 מיליון שקל ב-2022.
הרווח התפעולי ירד מ-177.6 מיליון שקל ב-2021 לרווח תפעולי של 152.6 מיליון שקל ב-2022.
עליית מדד המחירים לצרכן תרמה להכנסות מימון נוכח ההצמדה של אג"ח החברה מ-41.7 מיליון שקל ב-2021 ל-60.5 מיליון שקל ב-2022.
בשורה התחתונה, הרווח הכולל ירד מ-106 מיליון שקל ב-2021 לרווח כולל של 80.5 מיליון שקל ב-2022. בנטרול רווחי חברות כלולות החברה רשמה הפסד של 23 מיליון שקל לעומת הפסד של 4.8 מיליון שקל ב-2021.
סך ה-FFO נומינלי לפי הוראות רשות ני"ע היה שלילי בגובה של 8.18 מיליון שקל ב-2022 לעומת תזרים חיובי של 9.2 מיליון שקל ב-2021. סך ה-FFO לפי גישת ההנהלה עלה מ-18.3 מיליון שקל ב-2021 ל-26.5 מיליון שקל ב-2022.
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אנחנו מסכמים את שנת 2022 עם תוצאות חזקות המשקפות את המשך צמיחת החברה, השבחת נכסיה והרחבת היקפי פעילותה. במהלך השנה החולפת ביצענו מספר מהלכים משמעותיים כחלק מביסוס התשתית להמשך צמיחת החברה, תוך גיוון פעילותה בעולמות הנדל"ן לצד שמירה על חוסנה הפיננסי. ביצענו רכישה אסטרטגית של קבוצת מגידו שמאפשרת לנו להאיץ את פעילותינו בתחום המגורים ברחבי כל מדינת ישראל, ומאז השלמת הרכישה אנו פועלים רבות לייעול והצמחת הפעילות שאנו צופים לה פוטנציאל רב. בתחום הליבה שלנו של מרכזים מסחריים אנו ממשיכים ביישום המודל העסקי הייחודי של החברה - התמקדות בפריפריה, בחברה הערבית ובמרכזים שכונתיים, עם תמהיל מוטה צריכה בסיסית, ועומס נמוך יחסית של שכ"ד ומעריכים כי אסטרטגיה זו תתמוך ביכולתה של החברה לצלוח בצורה מיטבית גם תקופות של חוסר ודאות בכלכלה, תוך המשך צמיחה והשבחת הנכסים".