ישראל קנדה פרסמה דוחות כספיים לשנת 2022 מהם עולה כי החברה רשמה זינוק של 50% במכירת דירות וקרקעות, אך עלות המכר לצד עלייה בהוצאות השיווק והמכירה הכבידו על השורה התחתונה בכמעט חצי, אך החברה מכרה 400 דירות בהיקף של 2 מיליארד שקל בפרויקטים השונים, מהן דירת פנטאוז בפרויקט מידטאון, מה שמשקף עלות ממוצעת של 5 מיליון שקל לדירה.
בשנת 2022 נמכרו 400 דירות בתמורה לכ-2 מיליארד שקל בפרויקטים השונים בישראל. הרווח התפעולי עלה בכ-71% והסתכם בכ-741.5 מיליון שקל.
הרווח הנקי של ישראל קנדה נחתך בחדות מ-605 מיליון שקל ב-2021 לרווח של 353 מיליון שקל בשנת 2022.
חלק החברה ברווחי חברות מוחזקות ירד מ-175.4 מיליון שקל ב-2021 ל-36.9 מיליון שקל ב-2022. הירידה ברווחי חברות מוחזקות אל מול תקופה מקבילה אשתקד נובע בעיקר ממהפסדי שערוך בפרויקט ורטיקל סיטי (מתחם משולש הבורסה) ומרווחי אקוויטי בפרויקט דה וינצ’י. מנגד, מרווחי אקוויטי בחברת איי סי אר בעיקר בגין מכירת קרקע בריביירה באשדוד ומרווחי אקוויטי בפרויקט רוסיה.
בשורה העליונה, ישראל קנדה רשמה עלייה בהכנסות מהשכרת נדל"ן להשקעה מ-43 מיליון שקל ל-51.4 מיליון שקל ב-2022 בעיקר על רקע עלייה בהכנסות שכירות בפרויקט מידטאון. ההכנסות ממכירת מלאי קרקע עלו מ-104 מיליון שקל ב-2021 ל-529 מיליון שקל ב-2022. העלייה החדה מיוחסת למכירת מחצית מפרויקט בית הנערה בסך 441 מיליון שקל, ממכירת פרויקט הרכבת בסך 486 מיליון שקל, ומהכרה בהכנסה ראשונה במתחם אלו ברמת השרון בסך 317 מיליון שקל.
ההכנסות ממכירת דירות מגורים עלו מ-40.9 מיליון שקל ב-2021 ל137.6 מיליון שקל ב-2022. העלייה נובעת ממכירת דירות בפרויקט אחד העם, מכירת דירה אחת בלבד בפרויקט מידטאון, ומהכנסות ממכירת משרד במידטאון.
ישראל קנדה רשמה ירידה בשווי של נדל"ן להשקעה מ-341.8 מיליון שקל ב-2021 ל-316.3 מיליון שקל.
עוד רשמה ישראל קנדה ירידת ערך של 6 מיליון שקל בזכויות המסחר בשדה דב.
לאחר תאריך המאזן, מכרה החברה מניות אלרוב בתמורה לסך של כ- 458 מיליון שקל. לישראל קנדה יש מלאי קרקעות בעלות בהיקף של כ-3 מיליארד שקל. הכנסות זרוע המלונאות בשנת 2022 הוכפלו והסתכמו בכ-263 מיליון שקל.
בעלי השליטה בחברה ממשיכים לתמוך ולהביע אמון בחברה רכשו בשנה האחרונה מניות החברה בהיקף של כ-40 מיליון שקל. בנוסף, בתקופת הדוח ביצעה החברה רכישות עצמאיות של אג"ח סדרה ז’ של החברה בהיקף כספי של כ- 47.1 מיליון שקל ע.נ.
ברק רוזן, בעלים ומנכ"ל ישראל קנדה: "גם בתקופה מאתגרת זו, אנו מסיימים שנת שיא בהיקף מכירות של מעל לכ-3 מיליארד שקל, עם רווח נקי של כ- 350 מיליון שקל. החברה ממשיכה בעשייה משמעותית בכלל תחומי פעילויות הנדל"ן, לרבות תחילת שיווק פרויקט שדה-דב והתקדמות בהקמת פרויקט מידטאון ירושלים. החברה ממשיכה לקבל רוח גבית והבעת אמון הן משוק ההון ומהמערכת הבנקאית והן מרשויות התכנון/הוועדות המחוזיות. אני סמוך ובטוח כי צבר הפרויקטים המשמעותי שבייזום ובהקמה, טרם בא לידי ביטוי בתוצאותיה של החברה אשר צפוי לתרום בעתיד הלא רחוק לרווחים בהיקפים גדולים אשר יציפו את הערך הגלום בהם. החוסן והאיתנות הפיננסית שלנו יאפשרו להתמודד גם עם אתגרי השינויים המאקרו כלכליים אותם חווים השווקים בארץ ובעולם".