חברת הנדל"ן ברקת, רוני בירם, יו"ר החברה, גיל דויטש, ועדי גזית, מנכ"ל החברה, פרסמה היום (ג’) את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2022 כולה, שהצביעו על עלייה בפרמטרים.
הכנסות המימון בשנת 2022 טיפסו בכ-123% לכ-65.5 מיליון שקל לעומת כ-29.4 מיליון בשנת 2021. הצמיחה נובעת בעיקר מהגידול בהיקף תיק האשראי הממוצע וכן מהפרשי הצמדה על יתרות תיק האשראי.
הכנסות המימון, נטו, בשנת 2022, זינקו בכ-168% לכ-29.2 מיליון שקל, לעומת כ-10.9 מיליון שקל בשנת 2021. שיעור הכנסות המימון נטו, ביחס להכנסות בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2022 הינו כ-45%, לעומת כ-37%.
הרווח הנקי בשנת 2022 הסתכם בכ-11.7 מיליון שקל, לעומת כ-2.5 מיליון שקל ב-2021, גידול של מעל פי 4. הגידול ברווח נבע מהגידול בהיקפי הפעילות, וכן מהשפעה חיובית של עליית המדד.
הלוואות בתהליך של החברה (Dealflow): למועד הדוח, מתקיימים משאים ומתנים בין החברה לבין לווים פוטנציאליים בקשר עם מימון פרויקטי נדל"ן. מסגרת האשראי הפוטנציאלית הכוללת בגין פרויקטים אלו מוערכת בכ-1.7 מיליארד שקל (לא כולל פרויקט כיכר המדינה שפעימה ראשונה בגינו הועמדה כאמור בנובמבר 2022).
יתרת העמלות נטו אשר התקבלו בפועל בחברה וטרם הוכרו בדוחות הכספיים כהכנסת מימון (הן בגין הלוואות שהועמדו, והן בגין כאלה שטרם הועמדו) הסתכמה לסך של כ- 35 מיליון שקל נכון לסוף שנת 2022.
ההון העצמי של החברה בסוף הרבעון הרביעי של שנת 2022 מסתכם בכ-94.5 מיליון שקל.
תיק מסגרות האשראי הכולל של החברה בסוף הרבעון הרביעי של שנת 2022, אשר אינו כולל את רכיב המלווים בהלוואת כיכר המדינה צמח לכ-803 מיליון שקל בסוף 2022, לעומת כ-633 מיליון שקל בסוף 2021. היקף האשראי בפועל, ללא רכיב המלווים בהלוואת כיכר המדינה, עומד על כ- 610 מיליון שקל, לעומת כ- 319 בסוף שנת 2021.
תיק מסגרות ההלוואות של ברקת (הכולל את רכיב המלווים בהלוואת כיכר המדינה), נכון לסוף 2022 הסתכם בכ-2.6 מילארד שקל והאשראי בפועל לכ-782 מיליון שקל.
בנוגע לפרויקט כיכר המדינה, החברה מדווחת כי במסגרת הפרויקט היא תעמיד מסגרות אשראי בסך של כ-2 מיליארד שקל. במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2022, הסתיים תהליך חתימת ההסכם, נחתמה תוספת להסכם, הושלמו מלוא התנאים המתלים להעמדת האשראי בהתאם להסכם המימון ולתוספת, והחברה זכתה לעמלת הקמה (נטו מהוצאות) בהיקף של כ-24 מיליון שקל. נכון ליום 31 בדצמבר 2022 העמידה החברה אשראי בהיקף של 224 מיליון שקל כחלק מהפעימה הראשונה.
במסגרת הפרויקט, יוקמו 3 מגדלי ספירלה זכוכית יוקרתיים שיכללו כ-450 דירות, כל בנין ימנה כ-40 קומות מעל חניון תת קרקעי לשימוש אישי (906 מקומות חניה), וחניון ציבורי בבעלות פרטית (720 מקומות חניה), פארק ושצ"פ, לרבות אגם מלאכותי, בשטח של כ-50 דונם.
עדי גזית, מנכ"ל ברקת: "שנת 2022 הייתה שנה של צמיחה והתקדמות משמעותית בהתאם לאסטרטגיית החברה לבסס ולחזק את מעמדה כחברת אשראי איתנה ומובילה בתחום הנדל"ן. אנחנו מציגים גידול חד בהכנסות המימון במרווח המימוני וברווח, הן ברבעון הרביעי והן ב-2022 כולה, וכן גידול בתיק מסגרות האשראי המנוהלות של החברה שנכון לסוף 2022 חצה את רף ה-2.6 מיליארד שקל. לצד זאת, אנו ממשיכים לבסס תשתית שתתמוך בהמשך צמיחתה העתידית של החברה ושיפור רווחיותיה. החברה דורגה לאחרונה על ידי מידרוג ברמה של A3.il עם אופק יציב. נמשיך לתת מענה לקהל לקוחותינו, בהתאם לרגישות המצב הפיננסי במשק בעת הזו."