חברת ג’י סיטי (לשעבר גזית גלוב) שבשליטת חיים כצמן, ממשיכה בתוכנית מימוש נכסים על מנת להפחית את החוב ולהוריד את הלחץ על החברה.
ג’י סיטי דיווחה הבוקר (ב’) כי החברה הבית גזית הורייזון חתמה על הסכם מחייב למכירת נכס בניו יורק, Bridge Tower תמורת כ-528 מיליון שקל ברוטו (כ-153 מיליון דולר) - בדומה לשווי של הנכס בספרי החברה.
מדובר בנכס הממוקם בצפון מזרח מנהטן (Upper east side), על השדרה הראשונה ושטחו כ-11 אלף מ"ר, כאשר הוא מושכר במלואו ל-Home Depot ל-20 שנים ולרשת סטארבקס.
הכנס והסכם השכירות עם הום דיפו משמשים כבטוחה להסכם מימון בהיקף של כ-134 מיליון דולר לתקופה של 2- שנים בו התקשה החברה הבת גזית הורייזון. הסכם המימון יומחא לרוכשת, כך לפי הודעתה של ג’י סיטי.
התזרים נטו הצפוי מהמכירה עומד על כ-112 מיליון שקל, סכום שקולל שחרור פקדונות של החברה בחשבון הליווי של המימון.
על פי ההסכם מפקיד הרוכש פקדון (Hard Deposit) בהיקף של כ-14 מיליון שקל. השלמת העסקה צפויה בשנת 2023 עם מסירת החזקה בנכס להום דיפו. לפי הודעתה של ג’י סיטי, מכירת הנכס צפויה להקטין את החוב של ג’י סיטי במלוא תמורת המכירה.
על פי בתוכנית מימוש הנכסים של החברה מאוקטובר, הנכס נמכר בהנחה של 3% שנובעת כתוצאה מהחלשות הדולר ולא מהנחה על הנכס. כך שהמכירה נעשית לפי השווי בספרים. עד כה, ב-2022, החברה מימשה נכסים בכ-1.5 מיליארד שקל בדיסקאונט של כ-1.2%.
מאז התוכנית למימוש נכסים שעליה הודיעה החברהבאוקטובר החברה הכניסה כ-545 מיליון שקל כך שהמינוף של החברה ירד ל-64%. בשוק עולות תהיות באם החברה תעצור את חלוקת הדיבידנדים.
חיים כצמן, מייסד ומנכ"ל ג’י סיטי: "אנו מודיעים היום על התקדמות נוספת בתכנית למכירת נכסים שאינם נכסי ליבה ונכסים שפוטנציאל ההשבחה שלהם מומש. עסקה זו מהווה עדות מוחשית נוספת לשווי הגלום בנכסי הקבוצה ואנו ממשיכים לפעול במרץ למימוש התכנית האסטרטגית למכירת נכסים שאינם נכסי ליבה לטובת הגדלת הנזילות והקטנת המינוף".