מליסרון פרסמה דוחות לרבעון השלישי של השנה שמסכמים תקופה עם ירידה ברווח הנקי ל-220 מיליון שקל ברבעון השלישי של השנה, וזאת לעומת רווח של 293 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד.
בחברה מסבירים כי השינוי ברווח הנקי מיוחס לעובדה שברבעון המקביל מליסרון הכירה בעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך 193 מיליון שקל, נטו ממס, שהושפעה בין היתר מעדכון הערכת השווי לפרויקט לנדמארק בת"א, בעוד שברבעון השלישי השנה מליסרון הכירה בעליית שווי מתונה יותר של כ-112 מיליון שקל, נטו ממס, וכן מעלייה בהוצאות המימון נטו בגין עליית האינפלציה.
הפדיונות בקניוני מליסרון עלו ברבעון השלישי של שנת 2022 בכ-7% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019, מגמה שנמשכה גם בחודש אוקטובר. כך, בחודש אוקטובר 2022 עלו הפדיונות בקניוני החברה בכ-9% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2019. העלייה המתמשכת בפדיונות ובכמות המבקרים בקניונים מתורגמת גם לעלייה ממוצעת של כ-8% בדמי השכירות הריאליים בגין חוזים חדשים ומימושי אופציות במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה, זאת בהמשך לעלייה ממוצעת של כ-5% בשנת 2021.
ה-NOI המיוחס לבעלים ברבעון השלישי של שנת 2022 עלה בכ-11% לכ-311 מיליון שקל (המשקף קצב שנתי של 1.24 מיליארד שקל), בהשוואה לכ-281 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ב-NOI נבעה בעיקר מחתימה על חוזים חדשים תוך עלייה בדמי השכירות, מעליית המדד ומכך שברבעון המקביל אשתקד העניקה החברה הקלות בגין משבר הקורונה בסך של כ-4 מיליון שקל.
ה-FFO ברבעון השלישי של שנת 2022 עלה בכ-13% והסתכם בכ-228 מיליון שקל ומשקף קצב שנתי של כ-912 מיליון שקל. זאת, בהשוואה לכ-201 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה המשמעותית ב-FFO, נבעה מהגידול האמור ב-NOI, לצד חיסכון בהוצאות הריבית כתוצאה מפעולות שנקטה החברה למחזור החוב. להערכת החברה, לאחר השלמת אכלוס הפרויקטים החדשים המצויים בשלבי ביצוע ואשר סיומם צפוי בשנת 2025, והמשך מחזור החובות, צפוי ה-FFO השנתי לגדול לכ-1.2 מיליארד שקל.