חברת הנדל"ן אלמוגים החזקות, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לחציון הראשון ולרבעון השני לשנת 2022.
החברה סיימה את המחצית הראשונה לשנת 2022 עם הכנסות של כ- 283 מיליון ₪, לעומת הכנסות של כ- 185.4 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות החברה לחציון הראשון לשנת 2022 ממכירת דירות הסתכמו לכ- 271.4 מיליון ₪, לעומת כ- 174.9 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הנקי במחצית הסתכם בכ- 41.7 מיליון ₪, לעומת רווח כולל של כ- 29.6 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 41%.
מכירות החברה במחצית עמדו על 100 יח"ד בהיקף כולל של כ- 230 מיליון ₪ בפרויקטים השונים ברחבי הארץ. לאחר מועד הדו"ח ועד למועד פרסומו נחתמו 40 חוזים נוספים למכירת דירות.
ההון העצמי של החברה הסתכם בכ- 207.8 מיליון ₪, המהווה כ- 20% מסך המאזן לעומת כ- 189.6 מיליון ₪ בתום שנת 2021. גידול של כ- 18.2 מיליון ₪, אשר נובע מהרווח הכולל לתקופה בקיזוז חלוקת דיבידנד בסך 23.3 מיליון ₪ שחולק בחודש אפריל 2022.
עיקרי התוצאות לרבעון שני לשנת 2022:
החברה סיימה את הרבעון השני לשנת 2022 עם הכנסות של כ- 142.1 מיליון ₪, לעומת הכנסות כ- 115 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה לרבעון השני לשנת 2022 ממכירת דירות הסתכמו לכ- 135.7 מיליון ₪, לעומת כ- 108.9 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקילרבעון השני לשנת 2022 הסתכם בכ- 23.6 מיליון ₪, לעומת רווח כולל של כ- 16.8 מיליון ₪.
ברבעון השני לשנת 2022 מכרה החברה 47 יח"ד בפרויקטים השונים ברחבי הארץ, בהשוואה לכ- 123 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד.
במרץ 2022, השלימה החברה בהצלחה גיוס אג"ח צמודה חדשה (סדרה ח’), בהיקף של כ- 100 מיליון ₪, במח"מ של כ- 2.9 שנים ובריבית שנתית קבועה של 1.91%. החברה נהנתה מביקושי יתר של כ- 130 מיליון ₪.
בחודש מאי עדכנה החברה על התקדמות בסטטוס של שלושה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, בהם נבחרה החברה ע"י נציגות בעלי זכויות לביצוע פרויקט התחדשות עירונית, בבת ים, בת"א ובאור עקיבא בהיקף כולל של כ- 700 יח"ד וכ- 1,260 מ"ר שטחי מסחר.
בחודש יוני עדכנה החברה כי זכתה במכרז לרכישת זכויות חכירה במגרש בשטח של כ- 7,100 מ"ר במתחם קריית שרת ברחובות. בהתאם לתוכנית החלה על הקרקע, ניתן להקים עליה כ- 300 יחידות דיור לשוק החופשי, על פני 6 בנייני מגורים, 3 בניינים של 20 קומות ו-3 בניינים נוספים של 5 קומות. בתמורה לזכויות בקרקע תשלם אלמוג בניה לרשות כ- 233 מיליון שקל (ללא מע"מ), והוצאות פיתוח בסכום כולל של כ- 51 מיליון ₪.
לאחר מועד הדוח, בחודש יולי, התקשרה החברה בהסכם למכירת קרקע, בפרויקט עמק הכרמל ב’ בנשר עליו צפוי להיבנות מבנה מסחרי של כ- 1,000 מ"ר בתמורה לסך של כ- 16 מיליון ₪, לרבות שירותי בניה. בנוסף, התקשרה החברה בהסכם אופציה למכירת קרקע בפרויקט עמק הכרמל א’ בנשר, עליו ממוקם מבנה מסחרי בהיקף של כ- 1,277 מ"ר, המושכר בחלקו, וזאת בתמורה לסך של כ- 20 מיליון ₪ (האופציה ניתנת למימוש עד ליום ה- 15 בספטמבר, 2022).
מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: "התוצאות החזקות של המחצית הראשונה של שנת 2022 משקפות את המהלכים העסקיים אותם מיישמת החברה בהרחבת פעילותה בלב אזורי הביקוש וכניסה לפרויקטים משמעותיים ואיכותיים.ההון העצמי החזק העומד לרשות אלמוגים, שהינו כחמישית מסף המאזן, מהווה עדות מוחשית נוספת לעוצמה של החברה וביטוי ליציבות הפיננסית הבולטת שלה. עוצמה זו אפשרה לנו כחלק מהפיתוח העסקי להשקיע במנועי צמיחה עתידיים שישיאו לה ערך. כאשר העיקרי בהם הוא תחום ההתחדשות העירונית במטרופולין ת"א ובחינה של כניסה לפרויקטים עתירי היקף מסוג פינוי-בינוי גם באזורי הפריפריה. במחצית השנייה הגדלנו משמעותית את צבר יח"ד לכ- 5,878 ואנו נראה את תרומתו לרווחיות החברה עם התקדמות שלבי ההשבחה בפרויקטים השונים. אנו מאמינים כי, החוסן והאיתנות הפיננסית שלנו יאפשרו להתמודד עם אתגרי השינויים המאקרו כלכליים אותם חווים השווקים בארץ ובעולם".