גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן קרדיט: אבישי פינקלשטין

סלע נדל”ן רכשה נכס בפארק התעשיה בחבל מודיעין בכ-45.4 מיליון שקל

התשואה השנתית הצפויה עומדת על כ- 6.3%; התשואה להון העצמי תעמוד על כ-13.5%; הנכס מושכר בשיעור תפוסה של כ- 83%, שכ"ד בתפוסה מלאה צפוי להסתכם בכ- 2.85 מיליון ש’’ח

חדשות ספונסר 30/06/2021 12:12

א+א-

קרן הריט סלע נדל"ן בניהולם של המנכ"ל גדי אליקם והיו"ר שמואל סלבין, ממשיכה להתרחב ומדווחת על זכיה במכרז רב משתתפים בנכס מניב, בחבל מודיעין, בתמורה ל- 45.4 מיליון ₪.

 

הרכישה תמומן באמצעות מזומנים שבקופת החברה או מניצול קווי אשראי קיימים. שיעור התשואה ברכישה עומד על כ- 6.3% ושיעור התשואה על ההון עומד על כ- 13.5%.

 

הנכס ממוקם באזור התעשיה "פארק חמ"ן" בחבל מודיעין (בסמוך לאזור התעשייה שוהם), ומהווה מרכז תעסוקה המאופיין ברמת פיתוח ותשתית עירונית מלאה וברמה גבוהה. הנכס משמש כמבנה לתעשייה עתירת ידע וכולל 3 מפלסים מעל קומת הקרקע וקומת מרתף חניה, בהיקף של כ- 5,811 מ"ר.

 

גדי אליקם, מנכ"ל סלע קפיטל נדל"ן: "אנו שמחים לבשר על רכישה נוספת של מבנה תעשייה עתירת ידע ולוגיסטיקה בפארק התעשיה במודיעין. רכישה זו מצטרפת לרכישת קרקע ליזמות שביצענו בתחילת השבוע, לאחר תקופה שבה בחנו עסקאות רבות. אנו נמשיך לבחון עסקאות נוספות אטרקטיביות ולרכוש נכסים מניבים נוספים על מנת להשביח את הנכסים ולצמוח".

 

הנכס מושכר בשיעור תפוסה של כ- 83% למספר חברות היי-טק ולשוכרים מתחומי ביטוח, טכנולוגיה ותעשייה זעירה לתקופות שכירות של כשנתיים עד 4 שנים, כמו-כן, קיימות אופציות בתוספת מחיר להארכת הסכמי השכירות לתקופות של עד 5 שנים. שכ"ד בתפוסה מלאה צפוי להסתכם בכ- 2.85 מיליון ש’’ח.

 

בתחילת השבוע דיווחה סלע נדל"ן על כניסתה לתחום היזמות. החברה רכשה 50% מכלל הזכויות בקרקע במתחם הבורסה ברמת גן תמורת כ- 50 מיליון ש’’ח.

 

לקרקע זכויות בנייה מאושרות בהיקף של כ- 46,100 מ"ר, מהם 33,900 מ"ר מיועדות למשרדים, 1,044 מ"ר לשטחי מסחר, 9,200 מ"ר לשטחי חניה ושירות ו-1,945 מ"ר לטובת הציבור. הרווח היזמי צפוי לעמוד על כ-18%, התשואה הצפויה על הנדל"ן המניב עומדת על כ-7% (בנוסף לרווח היזמי).

 

סלע קפיטל נדל"ן היא קרן להשקעות במקרקעין (REIT) המחזיקה ב-36 נכסים מניבים בישראל בשטח כולל של 455,000 מ"ר ו-161,000 מ"ר של שטחי חניה. נכסי החברה מושכרים לכ-500 שוכרים וכוללים בנייני משרדים, שטחי מסחר, תעשייה ולוגיסטיקה, תחנות תדלוק, מלון ומקבץ דיור.

 

היקף הנכסים המניבים של החברה מסתכם ב-3.4 מיליון שקל ונהנים משיעור תפוסה גבוה של כ-96%. שווי השוק של החברה הוא כ- 1.4 מיליארד שקל.

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה