עליית המחירים בדרך: ירידה של 10% בהתחלות הבניה בשנה האחרונה

בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 החלה בנייתן של כ-49,990 דירות; נקודת האור: בסוף מרץ כ-129.1 אלף דירות נמצאות בתהליכי בנייה פעילה, עלייה של 2.7% בהשוואה לסוף מרץ 2020

פולי טל 17/06/2021 12:12

א+א-

מחירי הדירות בישראל לא מפסיקים לעלות, והיום חושפת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נתונים עדכניים ששופכים אור על אחת הסיבות להתייקרות – ירידה בהתחלות הבנייה. על פי נתוני הלמ"ס, בין החודשים אפריל 2020-מרץ 2021 חלה ירידה של 10.2% בהתחלות בנייה לעומת התקופה המקבילה בשנים 2019-2020.

 

כ-23.9% מהדירות שהחלה בנייתן (כ-11,950) היו במסגרת מחיר למשתכן, מספר המהווה עלייה של 1.6% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. הערים המובילות בהתחלות הבנייה הן אשקלון, תל אביב-יפו, רמת גן, ראשון-לציון, ירושלים ונתניה.

 

בתקופה המדוברת, בה נמשך משבר הקורונה והוטלו סגרים ממושכים על המשק, חלה ירידה גם בסיום הבנייה. בסך הכל הסתיימה בנייתן של כ-47,020 דירות, ירידה של כ-4.4% בהשוואה לחודשים אפריל 2019-מרץ 2020, אז הסתיימה בנייתן של כ-49,180 דירות.

 

נתון מעודד אחד העולה מנתוני הלמ"ס מתייחס לבנייה פעילה בימים אלה. נכון לסוף חודש מרץ 2021, נמצאות כ-129.1 אלף דירות בתהליכי בנייה, עליה של 2.7% בהשוואה לכ-125.8 אלף דירות בבנייה בסוף מרץ 2020.

 

בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021 מספר הדירות שהונפקו בהיתרי בנייה הוא כ-53,640, ירידה של 3.9% לעומת 12 החודשים הקודמים. כמחצית מהדירות בהיתרים שהונפקו בחודשים אלה היו במחוזות המרכז ותל-אביב (25.6% ו-22.8%, בהתאמה).

 

במחוז המרכז חלה עלייה של כ-7.5% בהיתרי הבנייה ובמחוז תל-אביב - ירידה של כ-8.9% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. עלייה במספר הדירות בהיתרים שהונפקו נצפתה במחוזות הצפון וחיפה (10.0% ו-8.3%, בהתאמה) לעומת ירידה במחוזות הדרום וירושלים (25.8% ו-2.6%, בהתאמה).

 

גם בבנייה במסגרת התחדשות עירונית נרשמה ירידה בתקופה הנסקרת, של כ-4.4% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בנייתן של 7190 דירות החלה כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש. מתוך הדירות האלה, כ-54.7% נבנו במחוז תל אביב, וכ-23.5% נבנו במחוז המרכז. מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, כ-3,930 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2, ירידה של כ-2.8% לעומת 12 חודשים קודמים.

 

בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021, החלה בנייתן של כ-3,370 דירות, כתוספות בנייה לבניינים קיימים, ירידה של 12.1% בהשוואה לאפריל 2019-מרץ 2020. מתוך הדירות האלה, כ-32% נבנו במחוז תל אביב, כ-17.8% - במחוז דרום, כ-15.2% במחוז הצפון ו-14.1% - במחוז המרכז.

מתוך הדירות שהחלה בנייתן כתוספות בנייה לבניינים קיימים, כ-2,010 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38, ירידה של כ-15.9% לעומת התקופה המקבילה.

 

בתקופה הנסקרת, הסתיימה בנייתם של של כ-47,020 דירות, ירידה של כ-4.4% לעומת התקופה המקבילה. המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה בחודשים אפריל 2020-מרץ 2021, היה במחוז המרכז - כ-26.5% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים - כ-6.3% בלבד

 

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה