חברת סקייליין השקעות העוסקת בהשקעות בנדל"ן מלונאי מניב בארה"ב ובקנדה, פרסמה את תוצאות החברה לשלושת החודשים שהסתיימו ביום 31 במרץ 2021.
במהלך הרבעון הראשון לשנת 2021 עברה סקייליין, לראשונה מפרוץ מגפת הקורונה, לגידול במדדים התפעוליים ביחס לרבעון הראשון אשתקד. ה-NOI ממלונות ואתרי נופש הסתכם ברבעון הראשון בכ-8.3 מיליון דולר קנדי לעומת כ-7.5 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון של 2020, גידול של כ-10%.
ה-FFO ברבעון הראשון עמד על סך של כ-3.3 מיליון דולר קנדי, או כ-20 סנט קנדי למניה, נתון המהווה גידול של כ-21% לעומת FFO בסך של כ-2.7 מיליון דולר קנדי, או כ-17 סנט קנדי למניה, ברבעון הראשון של 2020.
הכנסות החברה ממלונות ואתרי הנופש עמדו על כ-28.2 מיליון דולר קנדי לעומת כ-41.6 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון של 2020, ירידה של כ-32% כתוצאה מביקוש נמוך יותר בעקבות מגפת הקורונה.
יצוין כי תוצאות הרבעון הראשון אשתקד הושפעו ממגפת הקורונה רק בשבועות האחרונים. במקביל לירידה בהכנסות, המשיכה החברה במדיניות של חיסכון תפעולי ורשמה ירידה של כ-41% בהוצאות התפעול של המלונות ואתרי הנופש ביחס לרבעון המקביל אשתקד, כתוצאה מפעולות שננקטו על ידי החברה לניהול הוצאותיה והשפעת הסבסוד הממשלתי שניתן בתגובה למגפת הקורונה.
מלונות החברה בארה"ב מציגים שיפור יציב בשיעורי התפוסה, כאשר בפורטפוליו המלונות Courtyard נרשמו שיעורי תפוסה של 49% במרץ 2021 ו-54% באפריל 2021. כשבמקביל, החברה השלימה מכירה מראש של 73% מפרויקט Edge Condos הכולל 66 יח"ד באתר הנופש Horseshoe.
ברבעון הראשון החברה רשמה EBITDA מתואם חיובי בסך של כ-6.7 מיליון דולר קנדי, לעומת כ-9.1 מיליון דולר קנדי ברבעון הראשון של 2020, אשר כלל רווח ממגזר הייזום של כ-3.2 מיליון דולר קנדי. בניכוי השפעות הייזום ברווחי הרבעון הראשון אשתקד, החברה רושמת שיפור גם בפרמטר זה ובהתאם לכך גם את שיעור ה-EBITDA הגבוה ביותר מאז פרוץ מגפת הקורונה.
בסקייליין מציינים שממשלות קנדה וארה"ב ממשיכות להעמיד תמיכה לתעשיית התיירות, ובמהלך שנת 2021 קיבלה החברה הטבות נוספות. יתרת המזומנים הלא מוגבלים וקווי אשראי הזמינים ליום סוף הרבעון הסתכמו לכ-29 מיליון דולר קנדי, נתון המהווה גידול של 2 מיליון דולר קנדי לעומת היתרה ביום האחרון לשנת 2020. הגידול נובע מתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת וקבלת מימון במסגרת תוכנית ה-Paycheque Protection Program ("PPP"), בקיזוז השקעות ופירעון קרן אגרות חוב במהלך הרבעון.
בלייק לאיין, מנכ"ל החברה, מסר: "לאור שיעור גבוהה של המתחסנים בארה"ב נגד הנגיף COVID-19, אנחנו מתחילים לראות את העלייה הכי משמעותית בביקוש למוצרי התיירות מאז פרוץ המגפה. פורטפוליו המלונות Courtyard מוביל את התאוששות החברה, עם שיעורי תפוסה של 49% במרץ 2021 ו-54% באפריל 2021.
בעוד שקצב החיסונים בקנדה איטי יותר מאשר בארה"ב, גם קנדה מאיצה את מבצע החיסונים והיא צפויה לספק חיסון ראשון לכל תושב בגיל 18 ומעלה, עד סוף חודש יוני. מרבית הנכסים שלנו ממוקמים ביעדים שניתן להגיע אליהם ברכב, מה שמאפשר להם ליהנות מההתאוששות המחודשת בביקוש לתיירות.
ברבעון הראשון של 2021, הצלחנו להגדיל את ה- NOI וה- FFO ביחס לרבעון הראשון אשתקד וביחס לרבעון האחרון של 2020, ואף לשפר את מצב הנזילות של החברה, זאת על אף ההכנסות הנמוכות והאתגרים שהציבה מגפת הקורונה במהלך הרבעון. התמקדות ההנהלה בצמצום עלויות משמעותי, ניהול מזומנים וקבלת הסיוע של ממשלות קנדה וארה"ב, הביאו לתוצאות חיוביות אלה. מאזן החברה ממשיך להיות חזק ואנו ממשיכים לעמוד בכל תשלומי הקרן והריבית הנדרשים".