אלרוב נדל”ן החליטה על מעבר לדיווח על פי שיטת השווי ההוגן

אלרוב נדל"ן ומלונאות הודיעה כי דירקטוריון החברה החליט על מעבר לדיווח על פי שיטת השווי הוגן של נדל"ן להשקעה והקמה. 

עד כה דיווחה החברה על פי שיטת העלות, בין היתר מתוך העדפה להימנע מתנודתיות יתר בשווי נכסיה ובתוצאותיה העסקיות וכן מתוך רצון לבחון את נתוני השווי ההוגן על פני תקופה של מספר שנים וזאת לאור אי הוודאות שהייתה קיימת לגבי התוצאות הצפויות של המעבר לשיטת השווי ההוגן.

המעבר לשיטת השווי ההוגן תאפשר השוואת הנתונים הכספיים שתציג החברה, לאלה של חברות אחרות בענף היזמות והנדל"ן, שמרביתן אימצו את שיטת השווי ההוגן זה מכבר, ובכך תקל על המשקיעים בביצוע ההשוואות הרלבנטיות.

השפעת אימוץ שיטת השווי ההוגן על תוצאות החברה לדצמבר 2009:

עם יישום שיטת השווי ההוגן יגדל ההון העצמי של החברה (כולל זכויות מיעוט) בכ- 603 מיליון ש"ח ויעמוד על כ- 1,732 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,129 מיליון ש"ח ע"פ שיטת העלות.

עם יישום שיטת השווי ההוגן יגדל ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה בכ- 491 מיליון ש"ח ויעמוד על כ- 1,587 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,096 מיליון ש"ח ע"פ שיטת העלות.

ערך הנדל"ן להשקעה יגדל בסך של כ- 795 מיליון ש"ח ויעמוד על כ- 4,048 מיליון ש"ח לעומת כ- 3,253 מיליון ש"ח ע"פ שיטת העלות.

יתרת העתודה למסים נדחים תגדל בכ- 192 מיליון ש"ח ותעמוד על כ- 366 מיליון ש"ח.