חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, הודיעה היום כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה מקבץ דיור בפאלם ביי, פלורידה, ארה"ב תמורת כ-48.5 מיליון דולר.
חלקה של הקרן בהון העצמי שהושקע בנכס הסתכם לסך של כ-20 מיליון דולר (שיעור ההחזקה של הקרן השלישית בזכויות בנכס הינו 100%). לאחר עסקה זו, מחזיקה הקרן השלישית בכ-4,750 יחידות דיור, ב-16 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ-270 מיליון דולר (חלק הקרן).
סך ההתחייבויות שנחתמו בקשר לקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב עד למועד דיווח זה מסתכמות לסך של כ- 430 מיליון דולר.
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו שמחים לעדכן על רכישת מקבץ דיור נוסף לקרן ההשקעות השלישית במקבצי דיור בארה"ב. בתקופה הנוכחית המאופיינת בחוסר וודאות עולמי, ענף מקבצי הדיור בארה"ב ממשיך לשמור על יציבות, במיוחד במקבצי דיור מסוג B Class בהם אנו מתמקדים, הנותנים מענה לאוכלוסיית מעמד הביניים האמריקאי.
נתוני שיעור גביית שכר הדירה במקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב בחודשים אפריל-יולי, נשארו גבוהים ויציבים ודי דומים לנתוני 2019. הדבר נכון גם לגבי שיעורי התפוסה בנכסים מסוג B Class באיזורים אלו שהמשיכו להיות גבוהים ועמדו על כ-94% ברבעון השני. אנו סבורים שהביקושים הגבוהים למגורים בשכירות בארה"ב, שהיו גבוהים טרם הקורונה, צפויים להתחזק בעקבות המשבר, מכיוון שאנשים המתגוררים בנכסים יקרים יותר, הן בשכירות והן בבעלות, עשויים לעבור להתגורר במקבצי דיור מסוג B Class, על מנת לצמצם את עלויות הדיור השוטפות שלהם.
אלקטרה נדל"ן הינה מהחברות המובילות בארה"ב בתחום מקבצי הדיור מנהלת בעצמה את המתחמים שבבעלותה ובכוונתנו להמשיך לפעול להרחבת והשבחת פעילותינו תוך ניצול המקצועיות, היכולות התפעוליות שלנו והגישה שלנו לעסקאות על מנת ליצר ערך למשקיעים".
בסוף חודש יולי דווחה אלקטרה נדל"ן כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה זכויות במקבץ דיור באורלנדו, פלורידה, ארה"ב, תמורת (100%) כ-64.1 מיליון דולר. חלקה של הקרן בהון העצמי שהושקע הסתכם לסך של כ-12 מיליון דולר, כאשר שיעור ההחזקה של הקרן בזכויות בנכס הינו 50%.
נכון למועד פרסום הדוח לרבעון הראשון של 2020 מחזיקה ומנהלת אלקטרה נדל"ן, קרוב ל-30,000 יחידות דיור ב-89 מקבצי דיור בארה"ב. וכן השקיעה באמצעות קרן החוב הראשונה ב-4 עסקאות למתן הלוואות לביצוע רכישה של מקבצי דיור. שווי תיק הנכסים (100%) בארה"ב מוערך בכ-16 מיליארד שקל. זאת, בהתאם לתכנית האסטרטגית שהציגה החברה בינואר 2016 ולפיה החברה תהפוך לזרוע הנדל"ן המניב של קבוצת אלקו, תוך התמקדות בתחום מקבצי הדיור בארה"ב