חברת אפי נכסים מדווחת היום כי חברת הבת אפי אירופה, חברה בת בבעלות ובשליטה מלאה של החברה, התקשרה במכתב כוונות לא מחייב לרכישת בניין משרדים בוורשה בשטח כולל להשכרה של כ-43 אלף מ"ר.
העסקה נחתמה עם חברה המאוגדת בהולנד לפיה אפי אירופה תרכוש את מלוא אחזקותיה של המוכרת בחברה פולנית המחזיקה במבנה. התמורה עבור הנכס תחושב לפי שווי של כ-108.5 מיליון אירו ולאחר התאמות מחיר מסוימות התמורה המוערכת תעמוד על כ-100 מיליון אירו.
שיעור האכלוס בנכס עומד על כ-99% והוא מושכר כמעט במלואו לשני שוכרים עיקריים שמשך השכירות הממוצע שלהם הוא כ-8 שנים. התשואה השנתית הממוצעת נטו ביחס לתמורה המוערכת בעסקה תעמוד על שיעור של כ-6.15%.
בהתאם למכתב הכוונות אפי אירופה תערוך בדיקת נאותות לחברת הנכס ולנכס, שאחריה בכפוף להסכמות בין הצדדים ייחתם הסכם סופי ומחייב. המוכרת התחייבה לא לנהל משא ומתן עם צדדים אחרים עד למועד שנקבע במכתב ההבנות לחתימת ההסכם.
אפי נכסים הציגה ברבעון הראשון הפסד של 244 מיליון ש"ח ואף פרסמה אזהרת רווח למשקיעים. מניית החברה המוחזקת על ידי ביג (22.14%) ומגה אור (20.18%), הפסידה מתחילת השנה 40% והיא נסחרת בשווי שוק של 2.85 מיליארד ש"ח