מישורים מכרה נכס בנבאדה ב-3.4 מיליון דולר

חלקה של החברה בנכס עומד על 70%; זהו הנכס הוותיק ביותר של החברה בארה"ב והוא נרכש ב-2012 בתמורה ל-2.4 מיליון ש"ח

חדשות ספונסר 25/06/2020 11:20

א+א- 1

חברת מישורים השקעות נדל"ן הודיעה היום כי חתמה על הסכם למכירת נכס החברה בלוס פאסדוס, הממוקם סמוך ללאס ווגאס נאבדה, ארה"ב, לפי שווי של 3.4 מיליון דולר (חלק החברה 70%) בדומה למחיר הנכס בספרים נכון ליום 31 במרס 2020. החוב הבנקאי בגין הנכס נפרע בתחילת שנת 2020 והנכס איננו משועבד לבנקים.

 

מדובר בשני מבנים בני קומה אחת, וכוללים מרכז מסחר ושירותים בשטח כולל של כ-2,500 מ"ר. הנכס נרכש בשנת 2012 והעלות הכוללת שלו עומדת על כ-2.4 מיליון דולר כולל השקעות שנעשו עד למועד זה, כך שהוא נמכר בכ- 40% מעל לעלות. ה- NOI המייצג של הנכס עומד על כ- 250 אלף דולר, קרי תשואת הנכס במימוש עומד על כ-7.5%.

 

מנכ"ל מישורים, דניאל לבנטל, מסר: "אנו שמחים לדווח על מימוש הנכס בלוס פאסדוס, נאבדה, עסקה הממחישה את האסטרטגיה של מישורים למימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל ולהצפת ערך לבעלי המניות.

 

מדובר בנכס הכי וותיק של החברה בארה"ב, שנרכש על ידי החברה בשנת 2012 וללא שעבוד לבנק שכן החוב הבנקאי בגינו נפרע בחודש פברואר 2020. מכירת הנכס מתבצעת בדומה למחיר הנכס בספרים כפי שדיווחנו בתוצאות הרבעון הראשון השנה ויוצרת רווח של כ-40% על ההון המושקע. המכירה מצטרפת לדיווח מלפני כשבוע בגין מימון מחדש של הנכס בוורג’יניה ביץ’, ארה"ב שנעשה לפי שווי כפול מעלות רכישת נכס זה לפני כשנה וחצי.

 

הקלוזינג של העסקה צפוי להתרחש בתוך מספר ימים. צעדים אלו יחזקו את נזילות החברה בסך כולל של כ-16 מיליון ₪ ומהווים אינדיקציה לאיכות ושווי הנכסים שברשותנו. אנו נמשיך במיקוד העסקי להשבחה ולמימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה כפי שעשינו בעסקה זו. מהלכים אלו משקפים את האסטרטגיה בה בחרנו להצפת הערך החבוי בחברה."

תגובה אחת

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    מישורים-דעה

    מדוע אם כך המנייה לא קופצת "מעט" ?
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    רפי123 25/06/2020 13:50