חדשות שוק ההון

הקורונה לא עוצרת את שוק הנדל”ן: קבוצת אורון מכרה 30 יחידות דיור ב-48 שעות

החברה מכרה דירות בשני פרויקטים בבאר שבע, בשכונת סיגליות ובשכונת רמות, בהיקף של למעלה מ-44 מיליון ש"ח

חדשות ספונסר 07/06/2020 15:37

א+א- 34

למרות חששות מפני ירידות מחיר וקפאון בשוק הנדל"ן בעקבות התפרצות הקורונה, חברת אורון נדל"ן מקבוצת אורון אחזקות והשקעות השיקה בשבוע שעבר דירה לדוגמא בפרויקט של החברה בשכונת "סיגליות" בבאר שבע, ומכרה בעקבותיו 25 יחידות דיור במשך 48 שעות בלבד.

 

פרויקט סיגליות בבאר שבע כולל 284 יחידות דיור בלבד, מתוכן ישווקו 227 דירות במסגרת תכנית מחיר למשתכן והשאר משווקות לשוק החופשי. מחירי הדירות המוצעות בפרויקט עומדים על כ-1.4 לדירת 5 חדרים וכ-1.7 מיליון ש"ח לדירת גן. דירות מחיר למשתכן נמכרות במחירים שבין 1.24-1.35 מיליון ש"ח.

 

בפרויקט נוסף של חברת אורון בבאר שבע, בשכונת רמות בעיר נמכרו בשבוע שעבר 5 קוטג’ים אחרונים, שהביאו לסיומו את פרויקט השיווק שכלל 47 וילות וקוטג’ים. בין הבתים שנמכרו בשבוע שעבר קוטג’ 6 חדרים, 160 מ"ר בנוי שנמכר ב-2.15 מיליון ש"ח.

 

סך המכירות בשבוע האחרון בפרויקט בשכונת רמות הסתכמו בכ-10.75 מיליון ש"ח. סך כל המכירות בפרויקט זה נאמדות בכ-109 מיליון ש"ח.

 

גל קסטל, מנהל השיווק והמכירות בחברת אורון נדל"ן, מקבוצת אורון אחזקות והשקעות: "אנחנו גאים על האמון הרב שהביעו בנו עשרות הרוכשים שהצטרפו למשפחת אורון נדל"ן במהלך השבוע שעבר. גל הרכישות המשמעותי מהווה אבן דרך משמעותית בשני הפרויקטים, ואנחנו מאמינים שהוא צפוי להימשך גם בתקופה הקרובה".

 

34 תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    כל דבר תורם קצת

    המשכורות עלו לדעתי קצת יותר מקצת. אכן ריבית אפס גרמה לעלויות אשראי נמוכות שהעלו בתורם את מחיר הנכס. אם הריבית תעלה המחיר ירד בהתאמה. אם נשווה לכמות משכורות לפני 20שנה שילמו פחות על דירה ויותר על ריבית. היום משלמים פחות על ריבית ויותר על דירה. כרגע לא רואה באופק העלאת ריבית. כתבתי לך בפוסט השני שאשמח לפתוח את הנושא של גודל הדירות
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 08/06/2020 01:39

  2. 2
    אתה טוען פייק תן קישור

    אתה ביקשת קישור שיתמוך במה שאני טוען הבאתי קישורים. אתה חושב אחרת תביא אסמכתא. אל תזרוק נתונים באויר. אשמח לקישור לגבי כמות הזוגות בשנה. ולגבי גודל הדירות. נ.ב. אני חושב שאפשר לוותר על מחמאות הדדיות. עד עכשיו היית מאוד ענייני.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 08/06/2020 01:31

  3. 3
    שוב פייק ניוז!!

    המשכורות עלו בזרזיף לעומת מחירי הדירות שהאמירו בצורה לא בריאה כל כך. זו לא הסיבה שמחירי הדיור עלו. הסיבה היחידה היא ריבית אפס!!!! לא עולים חדשים שמסתערים על השוק, לא עשירי אמריקה שרוצים לחזור לארץ, לא חוסר בהיצע. הכל פייק אחד גדול. חייתי את הנרטיב הזה שנים, אבל גם מי שמשתמש בתזות האלה יודע בתוך תוכו שזה לא המצב. דרך אגב גם הסיפור שאתה מספר פה למעלה על גודל הדירות בישראל ובאירופה הוא מצוץ מהאצבע. אם תרצה להרחיב על כך תגיד לי ונתכנס לזה. לילה טוב
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 08/06/2020 00:49

  4. 4
    חצוף!! למה לפרסם פייק ניוז?

    בשנה לא נוספים בישראל 50-60 אלף משקי בית!!! בשנה מתווספים פחות מ50 אלף משקי בית, כאשר ידוע שמשקי הבית הערבים פחות רלבנטיים לעניין היצע הדירות אז כמובן שהכמות שצריכה להילקח בחשבון היא נמוכה יותר. מעבר לכך ברוב חוצפתך לא לקחת בחשבון את כמות הנפטרים (בעיקר זקנים) שהשאירו אחריהם בתים. מדובר בעוד עשרות אלפי דירות בשנה שחוזרות לשוק. אני בטוח שאתה עובד בתחום ואני מבין את הפוזיציה. כאמור גם אני שנים הלכתי עם פוזיציה בנדל"ן, היום אני אדיש ומסתכל באופן מפוכח על המציאות. אז אם יירד הערך של הנכס שיש לי ביד אני בעצם ארוויח כי אוכל לסייע לילדיי לקנות דירה במחיר נמוך יותר. זה לבטח עדיף על כך שמחירי הדירות ימשיכו להאמיר ולא אוכל לסייע לילדי לקנות דירה שעלותה תהיה כל כך גבוהה. תחשוב גם קדימה, תחשוב כלכלה, תחשוב מיתון ולשם פני הדברים. השנים הטובות עוד יחזרו לנדל"ן ביג טיים. זה פשוט לא הזמן הנכון... לילה טוב
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 08/06/2020 00:45

  5. 5
    סיכמנו שאין ויכוח בנושא הזה

    אני מסכים עם מה שכתבת וזה לא סותר את מה שהוספתי
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ארביב 07/06/2020 18:44

  6. 6
    אתן לך דוגמא מהחודש האחרון חמי

    הלך לראות דירה מקבלן בחודשיים הוא הוריד את המחיר מ2.4 ל2.2 וזה באזור שנחשב אשש.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    shlomis33 07/06/2020 18:29

  7. 7
    אני פשוט לא מבין למה ההסבר שלך רלבנ

    רלבנטי. אם כבר מה שאתה כותב מחזק את תפיסתי שבכדי להתגלגל ולהמשיך בניה, הקבלנים יהיו חייב להכניס כסף. אתה אומר - אין מכירות אז הקבלנים ימשיכו לדגור על הקרקע עד שיקבלו את המחיר הרצוי גם אם יצטרכו לדגור 4 שנים. אני אומר לך ורואה את זה גם בשטח - קבלן שתקוע עם דירות עושה כל שביכולתו כדי למכור אותן כולל הורדה מסיבית במחיר. בהחלט ניפגש פה בהמשך. מציע את חודש ספטמבר או אוקטובר כדי שנוכל באמת להבין איפה השוק עומד. מאחל לי ולך שהשוק לא יקרוס. הלוואי. אבל אני מאוד לא אופטימי לגבי זה
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 18:16

  8. 8
    כמות הדירות שנוספת לעומת משקי

    בית נוספים בשנה נוספים בישראל 50-60 אלף משקי בית. (לא יודע אם כולל עולים חדשים) וכמות הדירות שנוספו בעשור האחרון בכתבה המצורפת
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 07/06/2020 18:13

  9. 9
    אני משווה ואומר שגם

    המשכורות עלו. וגם הדירות. מה שטענתי שהכותרות על בישראל צריך X משכורות לקנות דירה ובארופה Z משכורות הם הונאה כי בארופה רוב הדירות קטנות משמעותית
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 07/06/2020 17:57

  10. 10
    אני מציע שתבדוק את הדברים שרשמתי

    בנק לא בונה , הקבלן לוקח בנק מלווה שאדם רוכש דירה הוא מקבל שוברים להפקיד לחשבון של הבנק המלווה אם קנית דירה אתה אמור לדעת מזה . בתמורה את מקבל מהבנק ערבות בנקאית לכסף שלך הבנק מזרים כסף לקבלן על ידי קצב בניה מכסף שנכנס מהקונים אני מציע שתבדוק טוב . וכן הקרקע לא אוכלת ולא שותה אתה יודע כמה קרקעות יש לקבלנים שלא מתחילים לבנות . עזוב אחי אנחנו עוד נדבר בנתונים
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 07/06/2020 17:48

  11. 11
    תוחלת החיים עולה

    אנשים עושים חישוב של כמה אני אשלם שכירות 60 שנה וכמה אני אשלם על דירה כולל משכנתא. פחות מסתכלים על אפשרויות אחרות כמו לשים את הכסף על מדדים ולהשוות.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 07/06/2020 17:45

  12. 12
    די נו.. לא רשמת את זה אחי

    תשווה תפוחים לתפוחים. קח דירה של 80 מ"ר לפני 20 שנה ותשווה להיום. תשווה את כמות המשכורות שנדרשה לפני 20 שנה לעומת מה שנדרש היום והרי לך הבעיה הכי גדולה היום בישראל. הדרך הכי נכונה לבדוק את ניתוק מחירי הנדלן מיכולת הרכישה היא על ידי כמות משכורות ממוצעת. גם גודל הדירה שנקבת פה 180 מ"ר נשמע ממש הזוי. אם יש מצב לקבל את המקור שלך אשמח (על אף שזה באמת פחות רלבנטי לדיון).
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 17:42

  13. 13
    חלילה לא מזלזל, אבל אתה מטעה

    1. "הבנייה מתבצעת על ידי בנק מלווה" - ממתי הבנק בונה? 2. "משמע קבלן לא מוכר דירות לא ממשיך בבניה" - עובדתית זה לא נכון. ראשית, ישנם מעל 50,000 דירות שבנייתן הסתיימה וטרם נמכרו. המספר הזה עולה בהתמדה ב3 השנים האחרונות ואתה יכול לראות את הפרסומים לגבי הנתון הזה בלמ"ס. איך זה מסתדר עם מה שרשמת? לא ברור 3. "לא ראיתי אתר בנייה שפירקו את המנוף או שלא עובדים" - אבל כן ראית קבלנים שהתחילו להפציץ בהנחות, מתנות, רכבים, חופשות לתאילנד וכו'? אני ראיתי. זה שזה לא משתקף הרבה פעמים בנתוני הלמ"ס כי מדובר ב"מתנות" זה פשוט חטא כל החטאים. אבל זה המצב.. רוצים למכור צריך להוריד מחיר ולא משנה באיזה דרך מבצעים את זה. 4. "אם לבנות בניין לוקח שנתיים מומצע אז הוא יבנה בכוונה 4 שנים מה יקרה פחות היצע יותר ביקוש הכח בידיים שלהם" - שטות גמורה. מי רוצה לדגור על השטח עוד שנתיים? ברור לכל בר דעת שאותו קבלן שנתקע פשוט יוריד מחירים, אם צריך גם באופן משמעותי, בשביל להמשיך להתגלגל מבחינה תזרימית. מה שרשמת נוגד את ההיגיון. זה נשמע טוב רק על הנייר אבל חסר תוחלת לקבלן. 5. "אתה זוכר תוכנית מעמ 0 מה קרה קבלנים לא עלו לקרקע ומה קרה למחירים זוכר" - המחירים עלו בתקופת מע"מ אפס בגלל שהית ציפיה נורא גדולה מצד הזוגות הצעירים לרכוש דירה. (מכיר את זה מקרוב כי קניתי דירה שנה לפני מע"מ אפס והייתי בטוח שעשיתי את טעות חיי). שורה תחתונה - הסיבה היחידה שהמחירים זינקו לאחר מכן היא שהציפיה של הזוגות הצעירים נגוזה עם פירוק התוכנית וכל מי שהיה על הגדר קפץ חזרה לשוק. 6. "לא לוקח כתבה מדה מרקר של בעלי אינטרסים סלח לי אבל העיתון הכי מגעיל במדינה" - זה לדעתי השיא של דבריך. דה מרקר אינטרסנטים מגעילים אבל תוכניות נדל"ן בערוצים השונים שמפוצצים בניגוד עניינים ובאינטרסנטים זה בסדר? כל כתבה שניה היא ממומנת באתרים הגדולים על ידי אותן חברות קבלניות - זה בסדר אני מבין. ספינים שעפים על ימין ועל שמאל מטעם גורמים אינטרסנטים כגון התאחדות בוני הארץ, לשכת השמאים וכו' אשר תומכים בהמשך פמפום המחירים - זה בסדר ודה מרקר לא? אוקיי. יאלה אח המון בהצלחה. לדעתי כדאי לחזור לשיעורי הכלכלה (אם למדת) ואם לא אז אפילו סרטונים בסיסיים ביוטיוב יכולים לעשות עבודה. חלילה לא מזלזל ולא כלום. פשוט מבקש להעמיד דברים על דיוקם. בהצלחה!
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 17:39

  14. 14
    כמות משכורות זו אחת ההונאות הגדולות

    עובדים על הציבור בעיניים. הגודל הממוצע לדירה בישראל הוא 180מ"ר. כולל שטחים משותפים. הגודל הממוצע באירופה הוא פחות ממאה. ברור שבארופה כמות המשכורות תהיה נמוכה בהרבה. בישראל זוג בלי ילדים קונה דירת 4/5 חדרים. ברור שיצטרכו לשלם בהתאם...
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    GandalftheWhit 07/06/2020 17:37

  15. 15
    מי הבן אדם שמשלם מיליונים

    לדירה בעיר המכוערת הזאת
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    orenmat 07/06/2020 17:32

  16. 16
    אמרתי פיצוץ?

    כתבתי שההשקעה כבר כמעט לא כדאית
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ארביב 07/06/2020 17:30

  17. 17
    מסכים איתך אבל

    את המנטרה הזאת של בועת האשראי שתתפוצץ בקרוב לגבי הכל לא רק דיור אני שומע כבר שנים.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    run2meme 07/06/2020 17:17

  18. 18
    אני מסכים אם רוב מה שכתבת

    אבל שים לב שלפחות ללפני הקורונה אחוז המשכנתאות בישראל שהיו בפיגור תשלומים של מעל 90 יום עמד על איזור 1.25% ובארה"ב באיזור 4%. במשבר הסאב פריים אם אני לא טועה כשהגיעו ל9% זה התפוצץ אז כרגע אנחנו רחוקים מזה אבל לך תדע מה ילד יום. מה שניסיתי להגיד זה שלדעתי אחוז מ25% אחוז לא יזיזו יותר מידי אבל כמובן יש עוד הרבה פקטורים שלפחות בעתיד הנראה לעין תומכים בירידת מחירי הדיור. אני לא סגור ב100% על הנתונים, הכל נשלף מזיכרוני ואני אשמח אם תתקן.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    lior123 07/06/2020 17:07

  19. 19
    למה לזלזל באנשים נשמה לא יפה

    איך עובד פרויקט אתה יודע ? או עיסקת קומבנציה עם בעל הקרקע ותמורה לדירות או שהקבלן קונה את הקרקע . הבנייה מתבצעת על ידי בנק מלווה של הפורקיט שמזרים כסף לקבלן על סמך התקדמות בבניה קומה 1 מקבל x וכן הלאה משמע קבלן לא מוכר דירות לא ממשיך בבניה ( לא ראיתי אתר בנייה שפירקו את המנוף או שלא עובדים) אם לבנות בניין לוקח שנתיים מומצע אז הוא יבנה בכוונה 4 שנים מה יקרה פחות היצע יותר ביקוש הכח בידיים שלהם אתה זוכר תוכנית מעמ 0 מה קרה קבלנים לא עלו לקרקע ומה קרה למחירים זוכר מחיר למשתכן מה קרה אותו סיפור יש עובדות ואני מדבר רק עןבדות לא לוקח כתבה מדה מרקר של בעלי אינטרסים סלח לי אבל העיתון הכי מגעיל במדינה לסיכום אל תזלזל באנשים יום טוב מבורך
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 07/06/2020 16:55

  20. 20
    השוואה די טובה אבל יחי ההבדל

    הקטן. מחירי הדיור בישראל כיום הם הגבוהים ביותר בעולם, כך שאני לא בטוח שניתן עוד לנפח. בכל אופן, מי לדעתך יהיה זה שיזריק את סכומי הכסף האדירים שמוזרמים בארה"ב? בסופו של יום ההשוואה לא נכונה והסיבות די ברורות לטעמי. בכל אופן כפי שכבר רשמתי, אני לא מעוניין להתפס כאדם ניצי. איני כזה ובטח לא בקשר עם מחירי הנדלן. אני בעל דירה שנקנתה בזיעת אפי. ועדיין - לא מבין איך אפשר לראות את התמונה אחרת. צר לי.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 16:32

  21. 21
    לגמרי חיים בסרט יש ירידה חד משמעית

    וזה רק יילך ויחריף.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    shlomis33 07/06/2020 16:31

  22. 22
    חחחחחחחח והאמריקאים שקונים כל מה

    שזז מבינים כלכלה? כל עוד יש מי שישלם זה יהיה המחיר.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    omer3164 07/06/2020 16:26

  23. 23
    30 יחידות דיור בהנחה של

    שיפסיק? מקבלים פה הנחות משמעותיות על דירות דירת 5 חדרים במחיר של 1.4 כאשר ללא מחיר למשתכן דירת 3 חדרים תעלה בערך 1.2
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    bnbo 07/06/2020 16:23

  24. 24
    שמעו אתם לא נמצאים על אותה פלנטה

    חבר'ה אתם רואים מה קורה בחוץ? אתם רואים את מספר המובטלים???? אתם רואים את כמות העצמאים שסגרו את עסקיהם?? אתם מבינים שהמון עסקים נפתחו עכשיו מחדש כדי להיסגר בעוד מספר חודשים עם קצת פחות חובות? אתם מבינים שמחירים הנדלן בישראל הם הגבוהים בכל העולם (מבחינת כמות משכורות נדרשת)? אתם מבינים שכמות הבניה בישראל מטורפת והרבה מעבר לכמות משקי הבית שנוספים בכל שנה? אם אתם לא מבינים אני מאחל לכם רק טוב, שיבושם לכם והלוואי שהנדל"ן שלכם יעלה 200 אחוז. דבר אחד בטוח - כלכלה אתם לא מבינים.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 16:20

  25. 25
    איזה הנחה אחמ

    נותן לך מזגן מרכזי מתנה נותן לך מפרט פירמיום אצל הספק הכל נחטף
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 07/06/2020 16:12

  26. 26
    מציע לחכות לנתון שיגיע בספטמבר

    רק בספטמבר יגיעו הנתונים שאחרי תום דחיית המשכנתאות על ידי הבנקים. 24% ממשקי הבית דחו את תשלומי המשכנתא כאשר גם אם רק 1 אחוז מרבע נוטלי המשכנתאות ייקלע לקושי אמיתי לעמוד בהחזרים המצב פה הולך לקטסטרופה. אני מבחינתי שמחירי הדיור יעלו גם עוד 100 אחוז (על אף שזה ידפוק את ילדיי בעתיד, אבל יש זמן הם עוד קטנים). אנ ירק מציע לצאת טיפה מהפוזיציה ולהסתכל סביב. הכיוון ברור לצערי.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 16:08

  27. 27
    נוטה להסכים עם חדש123456, אם קבלן

    מרגיש שנתקע, מסםיק פרסום קטן של 5-7% הנחה , והדירות יחטפו
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    maxim2222 07/06/2020 16:06

  28. 28
    תחכה לנתון סוף יוני ב1 ליולי תזכיר

    ונדבר גבר
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 07/06/2020 16:04

  29. 29
    נו די גבר...

    לא ראית קבלן נתקע עם דירות? אז איך יש כל כך הרבה דירות שבנייתן הסתיימה וטרם נמכרו? מאיזה ענף אתה בדיוק? אם אתה מנוי לדה מרקר קח תקרא את הכתבה הבאה: שם מתוארות כבר ירידות במחירים כאשר באר שבע (אותה באר שבע מהכתבה הקודמת שהועלתה פה. אותה באר שבע שלא מרגישים בה את הקורונה =) מובילה את הגרף הארצי עם מינוס 14%. תתעורר |12|
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 16:03

  30. 30
    נו באמת

    ניתוח מביך. איזה לככב בדיוק? שום נתון כלכלי לא תומך במה שרשמת. איזה עיוורון (גם אני בעל נכס כמוך, אבל מנסה להסתכל על הדברים בצורה הגיונית ואוביקטיבית). מדובר בפרויקט שרוב מחיר למשתכן, זכיות שהתרחשו עוד לפני הקורונה. לא צריך לקשקש שטויות, מספיק יש את הכותרות הממומנות המפוצצות האלה של "הקורונה לא עוצרת את שוק הנדלן". לא חייבים ליפול ברשת של הטריק הזול הזה.
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    Covida 07/06/2020 15:59

  31. 31
    מסכים איתך לגבי השכירות

    התנתק מזמן מהמציאות , אבל לא יודע איך אנשים מתנפלים על כל פוריקט ואני אומר מתנפלים אני מהענף ואני רואה בשטח לא ראיתי קבלן נתקע עם דירות קרונה לא קרונה מאיפה הם מביאים כסף לא יודע להגיד לך הלוואות , הורים ירושות
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 07/06/2020 15:58

  32. 32
    הכל נכון.הבעיה שאומרים את זה מ 2009

    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    maxim2222 07/06/2020 15:57

  33. 33
    ככל שעובר הזמן

    הניתוק בין מחירי השכירות למחיר הדירה הולך ומתרחב והשכר החציוני מה שדוחף זה בעיקר אשראי והלוואות ובקרוב גם זנ לא יספיק
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    ארביב 07/06/2020 15:52

  34. 34
    ברור כשמש גם נכתב על זה

    הנדלן ימשיך לככב לא יעזור כלום היצע וביקוש אם מישהו חושב שהמחירים ירדו שימשיך לחכות
    למעבר להודעה בפורום לחץ כאן

    חדש1234 07/06/2020 15:40