חדשות שוק ההון

בגלל משבר הקורונה, בראק אן.וי הפסידה 10.6 מיליון אירו ברבעון הראשון

החברה הכירה במהלך הרבעון בהפסד של כ-11.1 מ’ אירו בעקבות ירידה משמעותית בשווי ההוגן של השקעת החברה בניירות ערך וכמו כן בהפסד של כ-8.4 מ’ אירו משערוכי נדל"ן להשקעה

חדשות ספונסר 17/05/2020 12:30

א+א- 1

חברת הנדל"ן בראק קפיטל פרופרטיז אן.וי (בראק אן.וי) שבשליטת (כ-70%) חברת הנדל"ן Adler Real Estate  vנסחרת בבורסה בגרמניה, דיווחה על תוצאותיה העסקיות לרבעון הראשון של שנת 2020.

 

סך הכנסות החברה מהשכרת נכסים קטנו ברבעון הראשון של שנת 2020 לכ-16 מיליון אירו לעומת כ-20 מיליון אירו ברבעון המקביל. הירידה נבעה ממכירת נכסים בהתאם למיקוד מחדש של אסטרטגיית החברה.

 

צמיחת שכר הדירה בתחום הנדל"ן המניב למגורים ברבעון הראשון של שנת 2020 הסתכמה  בכ-2.6% בשכ"ד מנכסים זהים לעומת הרבעון המקביל בשנת 2019, עדות לאיכות תיק הנכסים של החברה. שכ"ד בהשכרות חדשות בשוק המגורים גבוה בכ- 15% משכ"ד הממוצע.

 

ה- FFO הסתכם ברבעון הראשון של שנת 2020 בכ-6.6 מיליון אירו לעומת כ- 9.2 מיליון אירו ברבעון המקביל בשל מכירת נכסים. תרומת ה-FFO של תחום פעילות הנדל"ן המניב למגורים הסתכמה לכ-6.2 מ’ אירו, ותרומת פעילות תחום הנדל"ן המניב למסחר הסתכמה לסך של כ-0.4 מ’ אירו.

 

ההפסד הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בכ- 10.6 מ’ אירו לעומת הפסד של כ –8.4 מ’ אירו ברבעון המקביל אשתקד. ראוי לציין כי החברה הכירה במהלך הרבעון בהפסד של כ-11.1 מ’ אירו בעקבות ירידה משמעותית בשווי ההוגן של השקעת החברה בניירות ערך סחירים, וכמו כן בהפסד של כ-8.4 מ’ אירו משיערוכי נדל"ן להשקעה, עקב המשבר בשווקי ההון שנבע מהתפשטות נגיף הקורונה. בניטרול הפסדים אלו, החברה הייתה מסיימת את הרבעון הראשון ברווח של כ-4.5 מיליון אירו.

 

שיעור הריבית הממוצעת בהלוואות הבנקאיות עומד על כ- 1.66% (במח"מ של 4.57 שנים). ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות של החברה מסתכם בכ-701.4 מ’ אירו, נכון ליום 31.3.2020 יחס LTV (חוב נטו לסך הנדל"ן) הינו כ- 39.53%. מבחינת נזילות, יתרת המזומנים (מאוחד) ליום 31 במרץ 2020 הסתכמה לסך של כ-39.6 מ’ אירו.

 

גארי וילדבאום, חשב החברה: "ההחלטה האסטרטגית של החברה למכירת הנכסים המסחריים ולירידה ניכרת ברמת המינוף הוכיחה את עצמה בתקופת הקורונה. בנוסף, שכר הדירה בנכסי החברה למגורים ממשיך לעלות ועדיין קיים פער בין שכר הדירה בהשכרות החדשות של כ-15% משכר הדירה הממוצע".

 

 

תגובה אחת

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
  1. 1
    חברה יציבה ובריאה

    חברה טובה מאוד, אדלר מובילה אותה למסלול נכון ובכללי הנדל"ן בגרמניה ממשיך לעלות. המניה נסחרת בדיסקאונט ל הון העצמי שלה וזו הזדמנות מעולה. שיהיה בהצלחה תמשיכו לעבוד כמו שצריך ותצלחו את הקורונה!

    בראק 18/05/2020 02:55