בעקבות פעילות של התאחדות הקבלנים , מנהלת מרכז ההשקעות קיבלה אתמול החלטה לשנות את המגבלות החלות כיום בנוגע לבנייה להשכרה ובכך הוסרו חסמים מהותיים שמנעו הקמת פרויקטים מסוג זה.
סגן נשיא התאחדות הקבלנים, איציק אמסלם, ציין כיום כי במשך שנים ניסתה ממשלת ישראל לעודד בניה להשכרה כפתרון דיור עבור זוגות צעירים ואוכלוסיות המתקשות ברכישת דירה בבעלותם. הרעיון העומד בבסיס הבניה להשכרה הוא יצירת מלאי של דירות להשכרה שאותן יוכלו הדיירים לשכור לטווח ארוך כנהוג במדינות רבות בעולם.
אולם עד עתה למרות ניסיונות חקיקה ותמריצים שניתנו במסגרת החוק , הפרויקטים לא יצאו לדרך בגלל מגבלות שחלו על החוק.
על פי התקנות החדשות שהתקבלו אתמול, לא תחול מגבלה על גודל הדירות ושכר הדירה יוכל לעלות עד 6200 ₪ בחודש בממוצע.
חוק עידוד השקעות הון מעניק הטבות במס הכנסה ( 11% ) , פחת מואץ ( 20% ) והקלות באגרות והיטלים בעבור פרויקטים אשר 50% מהדירות שבהם יושכרו למהלך חמש שנים לפחות.
"אנו מודים למנהל מרכז ההשקעות ולשר התמ"ת פואד בן אליעזר על יישום צעדים אילו ואנו מעריכים כי ביטול המגבלות ישפר באופן ניכר את הכדאיות בבניית פרויקטים להשכרה
וכי בשנים הקרובות נראה הקמת פרויקטים למגורים הכוללים גם דירות המיועדות למכירה וגם דירות המיועדות להשכרה לטווח ארוך. אנו מאמינים כי מדובר בבשורה עבור זוגות הצעירים וציבור שוכרי הדירות שכן הם יוכלו להתגורר בדירות חדשות בפרויקטים מודרניים לתקופות ארוכות מבלי לעבור דירה כל תקופה קצרה
תמיר מינץ, יו"ר האיגוד לניהול בתים ומבנים בישראל, מברך על ההחלטה, אך מדגיש שבכדי למנוע הזנחה תחזוקתית מהבניינים המיועדים להשכרה, יש חשיבות רבה לשמור על תחזוקתם השוטפת ע"י גורמים מקצועיים. לדבריו, " ללא חוק המחייב תחזוקה נאותה לבניין ע"י גורמים מקצועיים לאורך שנים עלול להיווצר מצב של הזנחת הבניינים בשל ריבוי השוכרים "