חברת ארגו, העוסקת ברכישה, השכרה וניהול מבני מגורים במגזר מגורי האיכות בגרמניה, מדווחת היום על היקף הרכישות שביצעה בששת השבועות האחרונים, מאז פרסום הדוח הרבעוני האחרון באמצע חודש מאי.
בששת השבועות האחרונים החברה רכשה 8 בנייני מגורים הכוללים 71 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-14.1 מיליון אירו ב- 6 עסקאות נפרדות ממוכרים פרטיים. הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ- 437 אלף אירו.
שכר הדירה שינבע לחברה בנכסים החדשים שנרכשו, מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 6.77 אירו. מדובר במחיר הנמוך בכ- 46% משכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.
מתחילת השנה רכשה החברה 340 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 53.6 מיליון אירו ב-25 עסקאות נפרדות ממוכרים פרטיים. הנכסים מניבים שכ"ד שנתי בהיקף של כ-1.65 מיליון אירו. שכר הדירה בנכסים החדשים מגלם שכ"ד חודשי למ"ר של כ- 5.99 אירו, הנמוך בכ-66% משכר הדירה למ"ר שהחברה חותמת בהשכרות חדשות בנכסיה הקיימים.
בששת השבועות האחרונים השלימה החברה רכישת 120 יח"ד בהיקף כספי של 18.2 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה). מתחילת השנה - השלימה החברה רכישת 428 יח"ד בהיקף כספי של 57.9 מיליון אירו (כולל עלויות עסקה).
נכון לסוף יוני 2021, מחזיקה החברה 233 מבני מגורים הכוללים 2,399 יחידות דיור בשטח להשכרה של כ-156 אלף מ"ר ובתוספת של 475 חניות והמניבים שכ"ד שנתי בסך 13.1 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה), וזאת בהשוואה ל-225 מבני מגורים הכוללים 2,328 יחידות דיור בשטח להשכרה של כ-151 א’ מ"ר ובתוספת של 465 חניות המניבים שכ"ד שנתי בסך 12.6 מיליון אירו (בהנחת תפוסה מלאה), נכון ליום 15 למאי 2021.
ארגו החלה את פעילותה ב- 2018 ועוסקת ברכישה, השכרה, ניהול והשבחה של מבני מגורים במגזר מגורי האיכות במיקומים מרכזיים בערים לייפציג, דרזדן ומגדבורג ובפיתוח של שטחי משרדים בברלין. ערים אלה נהנות ממגמות כלכליות ודמוגרפיות חיוביות ארוכות טווח וכנגזרת מכך, מעודפי ביקוש מבניים ומגמת עליית מחירים יציבה.
הנהלת החברה הכוללת את גל טננבאום ואופיר רחמים מחזיקה לאחר ההנפקה בכ-21.5% מהון המניות (בדילול מלא), והיא בעלת ניסיון של מעל ל-17 שנה בתחום הנדל"ן בגרמניה (לשעבר המנכ"לים המשותפים של בראק אן.וי. ממועד הקמתה ב-2005 ועד 2018).