חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של גיל רושינק, ממשיכה להרחיב את פעילותה בארה"ב. החברה מדווחת היום על 3 עסקאות רכישה שביצעה הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב.
העסקה הראשונה נחתמה בסאמרוויל, דרום קרוליינה במקבץ הכולל 264 יחידות דיור, בתמורה (100%) לכ-56 מיליון דולר, כאשר ההון העצמי שהושקע הסתכם לכ-23 מיליון דולר. העסקה השנייה לרכישת מקבץ דיור בדאלאס, טקסס, הכולל 285 יחידות דיור, בתמורה לכ-65.2 מיליון דולר, עם השקעת הון עצמי של כ-25.3 מיליון דולר ומקבץ שלישי גם הוא בדאלאס, טקסס הכולל 225 יחידות דיור, בתמורה לכ-48.4 מיליון דולר, וההון העצמי שהושקע הסתכם בכ-22.5 מיליון דולר. יצוין כי בכל 3 העסקאות שיעור האחזקה של הקרן בנכסים הינו 100%.
לאחר עסקאות אלו, מחזיקה הקרן השלישית כ–9,827 יחידות דיור, ב-34 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ–618.5 מיליון דולר (חלק הקרן).
גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מדווחים היום על שלוש עסקאות בהתאם לאסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה באמצעות קרנות ההשקעות, ובין היתר עסקאות אלו ממחישות את נגישות החברה לעסקאות חדשות בהסתמך על הניסיון הרב של הנהלת החברה והיכרותה העמוקה עם תחום הפעילות.
תחום מקבצי הדיור בדרום מזרח ארה"ב, אזור שבו ממוקדת החברה, הינו תחום יציב וסולידי שנהנה כיום מסביבה עסקית תומכת מאוד, בין היתר לאור השינויים הדמוגרפים בארה"ב וההגירה החיובית דרומה במפה האמריקאית, ובכוונתנו להמשיך בהרחבה והשבחה של פעילותינו בתחום זה, לצד כניסה לתחומים משיקים בארה"ב".
בשבוע החולף עדכנה החברה כי קרן החוב הראשונה למימון מקבצי דיור בארה"ב סיימה את שלב הגיוס, לאחר שהושלם גיוס בהיקף של כ-285 מיליון דולר בפרק זמן של כשנה וחצי בלבד, לעומת יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-200 מיליון דולר. בערב סגירת שלב גיוס הקרן חתמה כלל ביטוח ופיננסים על השקעה של 65 מיליון דולר בקרן החוב.
סיום שלב הגיוס בקרן החוב, מגיע בהמשך לכך שבשנת 2018 סיימה החברה גיוס בהיקף של כ-215 מיליון דולר לקרן הראשונה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, ובשנת 2019 סיימה הקרן גיוס בסך כ-462 מיליון דולר לקרן השנייה במקבצי דיור בארה"ב.
בימים אלו ממשיכים החברה את שלב הגיוס לקרן השלישית במקבצי דיור בארה"ב, שהושקה בסוף 2019 ונכון למועד הדיווח גייסה עד כה כבר כ-870 מיליון דולר, וזאת לעומת יעד גיוס ראשוני של כ-500 מיליון דולר.
בשלוש וחצי השנים האחרונות, גייסה אלקטרה נדל"ן למעלה מ-1.8 מיליארד דולר בארבע קרנות ההשקעה במקבצי דיור בארה"ב ממשקיעים ישראלים ובנוסף גייסה כ-600 מיליון דולר, בעיקר מגופים בארה"ב בעסקאות משותפות לצד הקרנות. בסה"כ גייסה החברה מעל 2.4 מיליארד דולר.