חברת אלמוגים, שבשליטת מריו זוזל (כ-76%) ועמי בר-משיח ובניהולה של מיכל גור, מדווחת היום כי זכתה במכרז במסלול מחיר מופחת, של רשות מקרקעי ישראל במתחם תל השומר ברמת גן.
החברה זכתה במכרז יחד עם חברת יוסי אברהמי בחלקים שווים (50%), והשתיים יקימו 157 יחידות דיור מתוכן 66 במחיר מופחת ו- 91 בשוק החופשי, על שני מגרשים ששטחם הכולל הוא כ- 6,085 מ"ר.
בהתאם לתכנית החלה על המקרקעין של הפרויקט, השטח מיועד לבנייה רוויה למגורים, באופן שעל המגרשים האמורים לעיל ניתן להקים ארבעה בנייני מגורים, שניים מהם בני 14 קומות ושניים מהם בני 5 קומות.
בתמורה לחלקן בקרקע בפרויקט תשלמנה החברות הזוכות לרשות כ- 141.9 מיליון ₪ (ללא מע"מ), והוצאות פיתוח בסכום כולל של כ- 16.2 מיליון ₪. בשלב זה, אין ביכולת החברה להעריך את העלויות הצפויות להקמת הפרויקט ואת רמת הרווחיות הצפויה שכן מדובר באומדנים כלליים, הערכות ראשוניות ותחשיבים פנימיים בלבד.
בכוונת אלמוג בניה לממן את חלקה בתשלומים לרשות ובהקמת הפרויקט מהון עצמי ומימון בנקאי אשר היקפו ותנאיו לא סוכמו נכון למועד דוח זה.
מיכל גור, מנכ"לית אלמוגים: " אנו גאים על הזכייה במכרז רמ"י ברמת גן בו לקחו חלק יזמיות הנדל"ן המובילות בישראל. במסגרת הפיתוח העסקי של אלמוגים אנו משקיעים מאמצים רבים וממשיכים לפעול לפיתוח הפעילות בתחום המגורים והגדלת צבר הקרקעות באזורי ביקושים.
כחברה בעלת חוזק פיננסי עם מגוון יכולות בעולם הנדל"ן, אנו מאמינים כי ביכולתנו לייצר ערך נוסף לבעלי המניות שלנו דרך פיתוח אפיקי פעילות נוספים, תוך התאמה לתנאי השוק המשתנים."
לדברי צחי דידי, סמנכ"ל הכספים בחברת יוסי אברהמי: "אזור תל השומר מתפתח והופך למבוקש גם עבור מגורים וממשיך את הרצף של רמת גן. בעוד כמה שנים נראה שכונת מגורים איכותית ומבוקשת בתל השומר, שמחירי הנדל"ן בה ישביחו את עצמם כמו בכל גוש דן".
דידי מוסיף כי "שיטת המכרזים החדשה של רמ"י היא שיטה מוצלחת, משום שהיא קובעת מחיר מינימום למ"ר במחיר מופחת ועושה סדר בעניינים, כך שהמחירים המוצעים לזכאים במסגרת "מחיר מופחת" הם ריאליים".