חברת אלוני חץ מדווחת היום כי חברת הבת Brockton Everlast (BE), המוחזקת על ידי הקבוצה בשיעור של 96%, חתמה על הסכם לרכישת מתחם בשטח של 17 דונם, עליו בנויים שני מבנים בשטח השכרה של כ-70 אלף רבוע, הנמצא בעיר קיימברידג’ בבריטניה בתמורה ל-45 מיליון ליש"ט (כ-193 מיליון ש"ח).
המתחם מושכר עד לחודש מאי 2031 לחברות מתעשיית ה-Life Science, ומשמש כמרכז מחקר ופיתוח. המתחם מושכר במלואו וצפוי להניב בשנת 2021 NOI שנתי בסך של 2.2 מיליון ליש"ט (כ-10 מיליון ש"ח). למתחם פוטנציאל השבחה עתידי להקמת פארק מדע מודרני, תוך כדי הגדלה משמעותית של זכויות הבניה.
מימון העסקה יעשה באמצעות הון עצמי אותו תזרים אלוני חץ ל-BE. השלמת העסקה (Closing) צפויה להתבצע במהלך מרץ 2021 וכמקובל, כפופה להתקיימותם של תנאים מתלים.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ: "עסקה זו מהווה המשך לרכישה שביצעה BE לפני כשנה של פארק עסקים הממוקם בסמוך למרכז העיר אוקספורד. קיימברידג’ ואוקספורד הן מהמוקדים העולמיים החשובים בתחום ה- Life Science ובהן נמצאות האוניברסיטאות המובילות בעולם. תחום ה-Life Science קיבל משנה תוקף במשבר הקורונה שהמחיש את חשיבות התחום לקידמה, לטכנולוגיה, לבריאות ולכלכלה ו-BE מתכננת להמשיך ולהרחיב את הפעילות בתחום זה.
עם השלמת רכישה זו יהיו בבעלותה של BE שישה נכסים מניבים בבריטניה בשווי כולל של מעל ל-700 מיליון ליש"ט (כ-3.1 מיליארד ש"ח) המניבים NOI שנתי של למעלה מ-30 מיליון ליש"ט (כ-134 מיליון ש"ח). ההון העצמי שהשקיעה אלוני חץ ב- BE לצורך רכישת ששת הנכסים הינו כ- 300 מיליון ליש"ט (כ-1.3 מיליארד ש"ח)."
אלוני חץ מתמקדת בתחומי נדל"ן מניב בארבעה שווקים עיקריים - ישראל, ארה"ב (וושינגטון ובוסטון) ובריטניה.
בישראל מחזיקה הקבוצה את חברת אמות השקעות (57.1%), בארה"ב מחזיקה הקבוצה ב- 44.2% מ- CARR (50% בשליטה), חברה פרטית העוסקת ברכישה, ייזום, השכרה, הקמה ניהול ואחזקה של נדל"ן מניב שבבעלותה, תוך התמקדות בתחום המשרדים באזור מטרופולין וושינגטון DC ובוסטון. בנוסף, מחזיקה החברה בשותפות (50% בשליטה) עם Oxford Properties ב-3 מבני משרדים בבוסטון.
בבריטניה מחזיקה הקבוצה ב-96% בחברת Brockton Everlast, חברה פרטית שעוסקת ברכישה, יזום, השבחה, הקמה ניהול ותחזוקה של נדל"ן מניב בבריטניה, תוך התמקדות בסקטור המשרדים באזור מטרופולין לונדון.