חברת ריט אזורים מדווחת היום על חתימת הסכם אופציה והסכמי רכישה של ארבעה פרויקטים במתחם קמפוס הנמל ובשכונת בת גלים בחיפה הנמצאים בשלבי תכנון או רישוי שונים. הפרויקטים כוללים 210 דירות, 1000 מ"ר של שטחים מסחריים ו-2000 מ"ר שטחי משרדים.
בפרויקט הראשון תרכוש החברה שטח במתחם קמפוס הנמל בחיפה הנמצא בשלבי תכנון התב"ע, ולפני קבלת היתרי בניה. בשטו צפויות לקום 120 יחידות דיור, וכן שטחי מסחר ומשרדים, בשני בנייני מגורים בני 10 קומות שהם חלק מפרויקט שיכלול שלושה מבנים בסה"כ.
בפרויקט השני, גם הוא בקמפוס הנמל, רכשה החברה בניין מעורב שימושים שיכלול בשתי הקומות הראשונות שטחים למסחר או משרדים ועוד 7 קומות נוספות למגורים. גם פרויקט זה נמצא בשלבי תכנון תב"ע ובנייתו צפויה להסתיים בתוך לא יאוחר מ-48 חודשים ממועד חתימת הסכם הרכישה.
הפרויקט השלישי, גם הוא בנמל, כולל גם הוא בניין מגורים עם 7 קומות מעל שתי קומות משרדים, ובו רוכשת החברה 32 דירות בנות 3 ו-4 חדרים. בפרויקט האחרון בשכונת בת גלים רכשה החברה 25 יחידות דיור ועוד 4 דירות במבנה לשימור, הנמצא בשלבי תכנון תב"ע.
על פי הסכם הרכישה, התמורה הכוללת עבור רכיב המגורים בהסכמי הרכישה עומדת על 238 מיליון ש"ח. התמורה מורכבת מ-136 מיליון ש"ח עבור הפרויקט הראשון, 28 מיליון ש"ח לפרויקט השני, 36 מיליון ש"ח לפרויקט השלישי ו-38 מיליון ש"ח עבור הפרויקט הרביעי.
התמורה תשולם במועדים שהוסכמו לאורך הקמת הפרויקטים ועד למועד מסירת הדירות. בנוסף, על פי תנאי ההסכם לחברה קיימת אופציה לרכישה של שטחים מסחריים במסגרת הפרויקטים במחיר של 13 אלף ש"ח למ"ר ולריכשת שטחי משרדים במחיר של 9000 ש"ח למ"ר.
תמורת האופציה תעביר החברה לחשבון נאמנות סכום של 8 מיליון ש"ח שישולם במועדים שנקבעו בהסכם האופציה ויקוזז מתמורת הסכם הרכישה. ההסכמים מותנים בתנאים מתלים ביניהם אישורי תב"ע לחלק מהפרויקטים, היתרי בניה, ועוד.
מימון רכישת הדירות יבוצע ממקורותיה העצמיים של החברה או באמצעות קבלת מימון חיצוני מגופים מממנים כמו בנקים או גופים מוסדיים או לחלופין באמצעות הנפקת אגרות חוב. לאחר מסירת הדירות לחברה, בכוונתה לפעול להשכרתן בשוק החופשי.