חדשות נדל”ן

הותמ”ל אישרה 6,300 יח”ד ברהט ובאור יהודה

ברהט אושרה תוכנית הכוללת כ-4,400 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, שטחי ציבור ושטחים פתוחים; באור יהודה - תוכנית הכוללת כ-1,900 יחידות וכן שטח להקמת פארק עירוני

מערכת ספונסר 21/02/2018 17:55

א+א-

הוועדה הארצית לתכנון ובנייה של מתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל), אישרה היום (ד’), תכניות לתוספת של כ-4,400 יחידות דיור ברהט וכ-1,900 יחידות דיור באור יהודה.

 

התוכנית ברהט שקודמה על ידי הרשות לפיתוח והתיישבות בדואים בנגב ובשיתוף עיריית רהט, כוללת כ-4,400 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 2-10 קומות, מתוכן כ-500 דירות קטנות. עוד כוללת התוכנית 130 יח"ד שישמשו לדיור מוגן ויוכלו לשמש בין היתר תושבים בגיל השלישי. מדובר בשכונת מגורים חדשה הממוקמת בדרום הישוב וחלה ברובה על קרקעות מדינה ובחלקה על קרקע בבעלות תושבים בדואים. אופי המגורים המגוון בתוכנית נותן מענה למאפיינים הייחודים של החברה הבדואית. כמו כן, התוכנית כוללת כ-45,000 מ"ר לשטחי מסחר, כ-320 דונם למבנים ומוסדות ציבור וכן כ-190 דונם עבור שטחים פתוחים לטובת תושבי השכונה. במסגרת התוכנית תוקם שדרה ראשית עבור הולכי רגל שכוללת פארקים מרכזיים, מוסדות ציבור ומגורים עם חזית מסחרית. התוכנית, נערכה על ידי עמוס ברנדייס - אדריכלות ותכנון עירוני.

 

התוכנית באור יהודה קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל, ובשיתוף עיריית אור יהודה, והיא כוללת כ-1,900 יח"ד. בנוסף כוללת התוכנית 500 יחידות דיור מוגן, מעונות סטודנטים ומבני ציבור שיתנו מענה לצורכי הציבור של תושבי השכונה.

 

במרכז שכונת המגורים הממוקמת בדרום מערב העיר, מתוכנן רחוב ראשי ובו מבני מגורים בני 16 קומות שייבנו מעל קומת מסחר ובשאר מתוכננים מבני מגורים בני 6-10 קומות. התוכנית מתבססת על חיבור מלא של השכונה החדשה עם המרקם העירוני הקיים, יחד עם רשת שבילים ירוקים ושבילי אופניים, שטחים פתוחים ופיתוח אינטנסיבי בפארק בנחל איילון שיכלול שימושים לפעילויות פנאי תרבות וספורט. עוד כוללת התוכנית 110,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ואזור תעסוקה חדש בהיקף של 450,000 מ"ר שיהווה עוגן כלכלי לאור יהודה. עוד מתייחסת התוכנית לבעיות הניקוז בבקעת אונו ומסדירה פתרון ניקוז למרחב.

 

התוכנית נערכה על ידי א.ג איזן אדריכלים ובוני ערים ובהובלת גילי טסלר מתכננת מרחב עיסקי ת"א ברשות מקרקעי ישראל.

 

סגן הממונה על התקציבים באוצר ויו"ר הותמ"ל אריאל יוצר: "חשיבותן של התוכניות שאושרו היום בותמ"ל הן בהגדלת היצע יחידות הדיור בשוק עבור איכות החיים של התושבים. התוכנית שאושרה ברהט צפויה לתת מענה לזוגות צעירים שרוצים להישאר בעיר ובאיכות חיים גבוהה. התוכנית שאושרה באור יהודה תסייע גם בהגדלת היצע יחידות הדיור וגם העיר תוכל לפתח אזור תעסוקה חדש ופארק עירוני במרחב נחל איילון לרווחת תושבי העיר והסביבה".

 

מנהל אגף תכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל , רפי אלמליח: "אני מברך על אישור שתי התכניות המקודמות ע"י רמ"י בותמ"ל. התכניות מאפשרות הגדלת מצאי יחידות הדיור תוך הסדרת תשתיות מקומיות וארציות ברמה נרחבת כולל מעברו של הקו החום של רכבת קלה גוש דן והסדרה משמעותית של סוגיית הניקוז באזור פארק איילון. התכניות קודמו בשיתוף פעולה מבורך עם הרשויות המקומיות והן צפויות לאכלס כמות נכבדת של מעל ל-6,000 יחידות דיור באזורים העתידים להפוך למוקדי ביקוש למגורים ותעסוקה. אין ספק כי הן יוצרות פוטנציאל לחיזוק כלכלי ואזורי של הרשויות המקומיות בתחומן מצויות התכניות ולאיתנותן".

 

מנכ"ל הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב, יאיר מעיין: "תנופת התכנון והשיווקים עבור החברה הבדואית, מצמצמת פער שנוצר במשך שנים. אנו עמלים לייצר מלאי תכנוני ענק שימלא את צרכי הגידול הטבעי של האזרחים הבדואים בעשורים הקרובים".

 

ראש עיריית אור יהודה, ליאת שוחט: "מדובר בבשורה והישג ענק עבור העיר אור יהודה, ושלב נוסף במימוש הסכם הגג שעליו חתמנו. הצלחנו לשלב בתכנית אחת הקמת 2,400 דירות, כש-1,900 מהן ישווקו במסגרת מחיר למשתכן ו-25 אחוז מהן יוקצו לתושבי אור יהודה בלבד, כל זאת לצד כ-700 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר שיהפכו לעוגן הכלכלי לעיר אור יהודה למשך דורות ויאפשרו לעיר העתידית להעניק סל שירותים איכותי ומצוין שאין כדוגמתו. ראוי לציין שהשטחים המדוברים אלו שטחים פנויים שאין חסמים לקידומם, ותחילת העבודה לשיווק הקרקע תחל במהרה".

כתבות נוספות

אין תגובות

בשליחת תגובה אני מסכים/ה לתנאי האתר

שלח תגובה
ת"א 35 4,118 4.57% ת"א 35 גלום 4,118 4.57% ת"א 125 4,118 4.57% ת"א SME 60 4,118 4.57% דולר רציף 3.4328 4.57% DAX 4,118 4.57% CAC 4,118 4.57% מחזור מסחר 4,118