שמגר ואקנין, מבעלי גשם החזקות<br>קרדיט: באדיבות גשם החזקות
שמגר ואקנין, מבעלי גשם החזקות קרדיט: באדיבות גשם החזקות

מנכ"ל גשם החזקות, שהגישה תשקיף לבורסה על מנת להוריד את נטל החוב ולשתף את הציבור בסיכון, תועד מפזז ברחובות איביזה בשבוע האחרון, כשהוא לבוש בתחתונים וחלוק, בווידאו שהפך ששובר את הרשת ברחבי העולם.

חברת הנדל"ן, שבבעלות שמגר וקנין ויוסי מזרחי, פועלת בעיקר בפרויקטי מחיר למשתכן, מבקשת לגייס כ־100 מיליון שקל באג"ח. סכום של 70 מיליון שקל מכספי הגיוס מיועדים לפירעון חובות חברה, מהם 22 מיליון שקל מיועדים לפירעון הלוואות מזנין עבור הפרויקטים בקרית מוצקין ובדימונה, שנושאת ריבית של 12%–13%. עם שיעור ריבית כזו לא פלא שבעל השליטה רוצה לחלוק את הנטל. מעבר לכך, סכום של 48 מיליון שקל מיועדים לפירעון הלוואות שהעמידו שותפויות וולת’סטון והיתרה תופנה להמשך פעילותה.

אגרות החוב שהחברה מבקשת להנפיק תובטח בשעבוד, ותישא ריבית של 8.5% לפרעון בשלושה תשלומים שווים בדצמבר 2025, יוני 2026 ויוני 2027. כחלק מתנאי ההנפקה בעלי השליטה התחייבו לעמידה ביחס הון למאזן שלא יפחת מ-8.5% והון עצמי שלא יפחת מ-60 מיליון שקל. נכון לרבעון הראשון יחס ההון למאזן של החברה נאמד ב-10.6% וההון על 99 מיליון שקל.

ועקנין ומזרחי הקימו את גשם ב-2016 כאשר הם נישאים על ההייפ של מחיר למשתכן, ופעלו במקביל בהמשך בתחום הנדל"ן היזמי בשוק החופשי. לתחום ההתחדשות העירונית נכנזה החברה ב-2022, ונכון להיום היא מעורבת בתשעה פרויקטי דיור בשותפות, כאשר חלקה נאמד בכ-1,200 יחידות דיור, אחרי שמסרה כבר כ-900 יחידות דיור מהקמתה.

ברבעון הראשון של 2024 רשמה החברה הכנסות של 179 מיליון שקל, המהווים ירידה של 15% לעומת הכנסותיה ברבעון המקביל ב-2023, על רווח נקי המיוחס לבעלים של 2.6 מיליון שקל לעומת 18 מיליון שקל ברבעון המקביל.

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש

  • 4
    לסכן את כספי הפנסיה של הציבור

    לצערי מנהלי קרנות הפנסיה ממשיכים וקרנות שמנהלים כספי ציבור לוקחים את הסיכון על גבי הציבור , אני בטוח שאם הייתם שואלים כל מנהל שמנהל לנו את הפנסיה אם הוא היה משקיע בחברות עם סיכון והתנהלות של מנכ״ל כפי שרואים בסרטון , הוא היה עונה בשלילה !!! הציבור מעדיף תשואה של 4% בטוחה מאשר תשואה מסוכנת , שהחברות שמנהלות לנו את הפנסיה לא הסתכלו עם העמלות שלהם מהעיסקה , חשוב שיחשבו על ההורים שלהם שלא יסכנו את כספנו בחברות שנכנסו להלוואות ענק ( ראה חנן מור ) , לא לקחו את חישוב הסיכונים ויעכשיו מבקשות שהסיכון יפול על כספי הציבור , למה להשקיע בהנהלה שלא יודעת לנהל סיכונים !?

    • אזרח כמו כולם מושקע בקרנות הפנסיה
    • 13/07/2024 10:27
  • 3
    חברה עם נתונים טובים

    מקריאת התשקיך עולה רושם שהחברה מספקת בטוחות נאות והחברה נמצאת בפריחה כאשר כל הפרמטרים מציינים צמיחה, אמנם לא הסרטון שהייתי מעלה כבעלים של חברה אבל החברה מראה נתוני צמיחה יפים מאוד.

    • אנליסט
    • 10/07/2024 15:02
  • 2
    למה שמישהו שפוי ירצה לקחת את הסיכון הזה

    חברה לקראת קריסה

    • יוני
    • 10/07/2024 10:30
  • 1
    למה שמישהו שפוי ירצה לקחת את הסיכון הזה

    חברה לקראת קריסה

    • יוני
    • 10/07/2024 10:30