רני צים, מנכל רני צים מרכזי קניות<br>קרדיט: מאיר אדרי
רני צים, מנכל רני צים מרכזי קניות קרדיט: מאיר אדרי

חברת רני צים מרכזי קניות פרסמה הבוקר (ה’) את הדוחות הכספים לרבעון הראשון, אותו סיימה בהפסד בצל מכירת מגידו.

הפסד ברבעון הראשון הסתכם בכ-20.6 מיליון שקל, לעומת רווח נקי של כ-21.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד ברבעון נבע מהוצאות אחרות, נטו בסך כ-20 מיליון שקל המיוחסות להפסד הון בגין מכירת השקעה בחברה כלולה מגידו, וכן להפסד בסך כ-6.6 מיליון שקל שנרשם בגין ההתקשרות במזכר עקרונות למכירת מחצית הנכס במעלות. כמו כן, ברבעון נרשמה הכנסה בגין עליית ערך נדל"ן להשקעה נמוכה יותר לעומת אשתקד.

בשורה עליונה, הכנסות החברה ברבעון צמחו בכ-26.8% לכ-31.9 מיליון שקל, לעומת כ-25.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת בעיקר מפתיחת ורכישת מרכזים חדשים בטייבה וים המלח במחצית השניה של 2023, וכן התחזקות מתמשכת של מתחמים קיימים.

ה-NOI ברבעון עלה בכ-25% לכ-24.6 מיליון שקל, בהשוואה לכ-19.7 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה הקודמת. ה-NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-33.1% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מהמשך השבחת הנכסים הפעילים.

ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה הסתכם לכ-2.1 מיליון שקל, לעומת סך של כ-6.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה נובעת בעיקר מעלייה בהוצאות המימון של החברה.

החברה רשמה ברבעון הראשון עליית ערך נדל"ן להשקעה של כ-2.4 מיליון שקל, לעומת עליית ערך נדלן להשקעה בסך כ-34.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. השינוי נובע בעיקר מהתקשרות במזכר עקרונות למכירת מחצית מהנכס במעלות שבעקבותיו רשמה החברה ירידת ערך בסך כ-6.6 מיליון שקל.

רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "בחודשים האחרונים אנחנו נוקטים במהלכים משמעותיים שמטרתם מיקוד החברה בפעילות מרכזי הקניות וצמצום המינוף הפיננסי. כחלק אנו מוכרים פעילויות שאינן בליבת הפעילות ובכך מחדדים היתרונות היחסיים המשמעותיים שלנו. חברת רני צים פיתחה מומחיות במרכזי הקניות וזו מתבטאת הלכה למעשה בחוויה שהמרכזים שלנו מספקים לצרכנים ובפדיונות השוכרים. בתקופה מאתגרת זו, מרכזי הקניות שלנו מוכיחים יציבות, עמידות וביקוש גבוה כאשר אנו פועלים בצורה שוטפת לזיהוי מדויק של הצרכים בכל מרכז ומרכז בסביבה הגיאוגרפית בה הוא מוקם ומיקסום הפדיונות. לחברה פרויקטים הנמצאים בתהליכי פיתוח והשבחה, ואנו מעריכים שאלה יניבו לנו במהלך השנתיים הקרובות יביאו ליצירת ערך ועודפי הון בהיקפים משמעותיים. אנו מאמינים בחוזקה של הכלכלה הישראלית ובשובה בעתיד הנראה לעין לצמוח ולשגשג. אנו מייחלים לימים של שקט וביטחון לכל אזרחי ישראל".

אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "אנו מסכמים רבעון ראשון עם צמיחה בהכנסות וב-NOI כשהשורה התחתונה הושפעה מהעסקה למכירת מגידו וכן ממזכר העקרונות למכירת מחצית המרכז המסחרי במעלות. מהלכים אלו נעשו בהתאם לאסטרטגיית החברה למיקוד עסקי ברור בחוזקה הבולטת שלנו, מרכזי הקניות, וכן לחיזוק מבנה ההון של החברה, הגדלת הנזילות והקטנת המינוף, ובכוונתנו לבצע מימושים נוספים בהתאם לקו אסטרטגי זה. אנחנו מציגים ברבעון גידול של מעל 33% ב-NOI מנכסים זהים, נתון המעיד על עוצמת הפורטפוליו שלנו ויכולת ההשבחה, ואנחנו פועלים להמשך פיתוח והשבחת הפעילות, ובין היתר צפויים להשיק בהמשך השנה את המרכזים המסחריים ברהט (שלב א), בטמרה ובבקעת אונו שזוכים לביקושים גדולים מאוד מצד שוכרים מובילים וכן את חוות השרתים בכפר-סבא. המהלכים האסטרטגיים בהם אנו נוקטים צפויים להערכתנו להביא לשיפר ניכר בביצועי החברה תוך שנמשיך לפעול באחריות לחיזוק והרחבת הפעילות".

תגובות לכתבה

הוסיפו תגובה

אין לשלוח תגובות הכוללות מידע המפר את תנאי השימוש